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Comprar apartamento en Lagos Del Cacique, Bucaramanga
Comprar un apartamento en Lagos Del Cacique cuesta $1.360 millones en la mediana de los 37 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $690 millones y $1.450 millones. El metro cuadrado se pide a $8.240.000 y el apartamento típico tiene 160 m². Eso está 202% por encima de la mediana de Bucaramanga ($450 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $368 millones en la mediana, $6.060.000/m², unos 55 m² (6 avisos)
- 3 habitaciones: $1.400 millones en la mediana, $8.480.000/m², unos 160 m² (27 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.575 millones en la mediana, $7.080.000/m², unos 211 m² (4 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $334 millones en el cuartil más barato.
¿Lagos Del Cacique es caro o barato para Bucaramanga?
La mediana de venta de Lagos Del Cacique está 202% por encima de la mediana de Bucaramanga ($450 millones). Por metro cuadrado, $8.240.000 contra $4.670.000 en la ciudad. 2 avisos de Lagos Del Cacique piden menos de $328 millones, el umbral de el 25% más barato de Bucaramanga. El estrato más común en los avisos es 6.
Comprar o arrendar en Lagos Del Cacique
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Lagos Del Cacique pide $9.000.000 al mes o menos (17 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Lagos Del Cacique?
Comprar un apartamento en Lagos Del Cacique cuesta $1.360 millones en la mediana de los 37 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $690 millones y $1.450 millones. El metro cuadrado se pide a $8.240.000 y el apartamento típico tiene 160 m². Eso está 202% por encima de la mediana de Bucaramanga ($450 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Lagos Del Cacique según las habitaciones?
2 habitaciones: $368 millones (6 avisos); 3 habitaciones: $1.400 millones (27 avisos); 4 o más habitaciones: $1.575 millones (4 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Lagos Del Cacique?
El aviso más económico de hoy pide $295 millones. 2 de los 37 avisos de Lagos Del Cacique piden menos de $328 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bucaramanga.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Lagos Del Cacique?
La rentabilidad bruta es de 7% al año: el metro cuadrado se arrienda a $48.900 al mes y se vende a $8.360.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 34 avisos de venta y 14 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Lagos Del Cacique?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Lagos Del Cacique es $680.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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