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Comprar apartamento en Usaquen, Bogotá
Comprar un apartamento en Usaquen cuesta $1.450 millones en la mediana de los 147 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $573 millones y $2.750 millones. El metro cuadrado se pide a $8.970.000 y el apartamento típico tiene 160 m². Eso está 104% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,9% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $350 millones en la mediana, $10.530.000/m², unos 37 m² (13 avisos)
- 2 habitaciones: $659 millones en la mediana, $8.280.000/m², unos 70 m² (30 avisos)
- 3 habitaciones: $1.615 millones en la mediana, $8.820.000/m², unos 183 m² (78 avisos)
- 4 o más habitaciones: $3.700 millones en la mediana, $9.140.000/m², unos 341 m² (25 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $240 millones en el cuartil más barato.
¿Usaquen es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Usaquen está 104% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $8.970.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 19 avisos de Usaquen piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 6.
Comprar o arrendar en Usaquen
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Usaquen pide $6.150.000 al mes o menos (52 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,9% del precio de compra: unos 13 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Usaquen?
Comprar un apartamento en Usaquen cuesta $1.450 millones en la mediana de los 147 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $573 millones y $2.750 millones. El metro cuadrado se pide a $8.970.000 y el apartamento típico tiene 160 m². Eso está 104% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,9% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Usaquen según las habitaciones?
1 habitación: $350 millones (13 avisos); 2 habitaciones: $659 millones (30 avisos); 3 habitaciones: $1.615 millones (78 avisos); 4 o más habitaciones: $3.700 millones (25 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Usaquen?
El aviso más económico de hoy pide $184 millones. 19 de los 147 avisos de Usaquen piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Usaquen?
La rentabilidad bruta es de 7,9% al año: el metro cuadrado se arrienda a $54.300 al mes y se vende a $8.270.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 71 avisos de venta y 21 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Usaquen?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Usaquen es $1.430.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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