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¿Cuánto vale un apartamento en Usaquen, Bogotá?
Un apartamento en Usaquen vale $1.450 millones en la mediana de los 147 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $573 millones y $2.750 millones. El metro cuadrado se pide a $8.970.000, así que uno de 160 m² anda por $1.435 millones. Está 104% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 147 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $310 millones ($8.280.000/m²), 29 avisos
- 60 a 90 m²: $682 millones ($9.780.000/m²), 15 avisos
- 90 a 130 m²: $875 millones ($7.090.000/m²), 16 avisos
- Más de 130 m²: $2.250 millones ($9.250.000/m²), 80 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $350 millones, unos 37 m² (13 avisos)
- 2 habitaciones: $659 millones, unos 70 m² (30 avisos)
- 3 habitaciones: $1.615 millones, unos 183 m² (78 avisos)
- 4 o más habitaciones: $3.700 millones, unos 341 m² (25 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Usaquen
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $8.970.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Usaquen. Un apartamento de 60 m² da $538 millones; uno de 90 m², $807 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Usaquen es 6. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Usaquen?
Un apartamento en Usaquen vale $1.450 millones en la mediana de los 147 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $573 millones y $2.750 millones. El metro cuadrado se pide a $8.970.000, así que uno de 160 m² anda por $1.435 millones. Está 104% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Usaquen según el tamaño?
Menos de 60 m²: $310 millones; 60 a 90 m²: $682 millones; 90 a 130 m²: $875 millones; Más de 130 m²: $2.250 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Usaquen?
Multiplica sus metros cuadrados por $8.970.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Usaquen, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 6), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Usaquen?
2 habitaciones: $659 millones (30 avisos); 3 habitaciones: $1.615 millones (78 avisos).
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