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Comprar apartamento en Suba, Bogotá
Comprar un apartamento en Suba cuesta $337 millones en la mediana de los 64 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $239 millones y $1.183 millones. El metro cuadrado se pide a $5.640.000 y el apartamento típico tiene 63 m². Eso está 53% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,6% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $450 millones en la mediana, $8.900.000/m², unos 50 m² (3 avisos)
- 2 habitaciones: $240 millones en la mediana, $5.940.000/m², unos 40 m² (16 avisos)
- 3 habitaciones: $419 millones en la mediana, $5.120.000/m², unos 78 m² (39 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.715 millones en la mediana, $6.860.000/m², unos 264 m² (6 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $225 millones en el cuartil más barato.
¿Suba es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Suba está 53% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $5.640.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 34 avisos de Suba piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 3.
Comprar o arrendar en Suba
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Suba pide $1.550.000 al mes o menos (18 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,6% del precio de compra: unos 15 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Suba?
Comprar un apartamento en Suba cuesta $337 millones en la mediana de los 64 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $239 millones y $1.183 millones. El metro cuadrado se pide a $5.640.000 y el apartamento típico tiene 63 m². Eso está 53% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,6% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Suba según las habitaciones?
1 habitación: $450 millones (3 avisos); 2 habitaciones: $240 millones (16 avisos); 3 habitaciones: $419 millones (39 avisos); 4 o más habitaciones: $1.715 millones (6 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Suba?
El aviso más económico de hoy pide $195 millones. 34 de los 64 avisos de Suba piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Suba?
La rentabilidad bruta es de 6,6% al año: el metro cuadrado se arrienda a $29.400 al mes y se vende a $5.310.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 45 avisos de venta y 13 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Suba?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Suba es $286.700 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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