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Comprar apartamento en Santa Fe, Bogotá
Comprar un apartamento en Santa Fe cuesta $327 millones en la mediana de los 26 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $243 millones y $443 millones. El metro cuadrado se pide a $4.710.000 y el apartamento típico tiene 61 m². Eso está 54% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 10,7% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $329 millones en la mediana, $9.670.000/m², unos 38 m² (8 avisos)
- 2 habitaciones: $290 millones en la mediana, $5.460.000/m², unos 55 m² (8 avisos)
- 3 habitaciones: $330 millones en la mediana, $3.510.000/m², unos 94 m² (3 avisos)
- 4 o más habitaciones: $450 millones en la mediana, $3.930.000/m², unos 126 m² (7 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $198 millones en el cuartil más barato.
¿Santa Fe es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Santa Fe está 54% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $4.710.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 18 avisos de Santa Fe piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 3.
Comprar o arrendar en Santa Fe
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Santa Fe pide $1.810.000 al mes o menos (30 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 10,7% del precio de compra: unos 9 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Santa Fe?
Comprar un apartamento en Santa Fe cuesta $327 millones en la mediana de los 26 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $243 millones y $443 millones. El metro cuadrado se pide a $4.710.000 y el apartamento típico tiene 61 m². Eso está 54% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 10,7% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Santa Fe según las habitaciones?
1 habitación: $329 millones (8 avisos); 2 habitaciones: $290 millones (8 avisos); 3 habitaciones: $330 millones (3 avisos); 4 o más habitaciones: $450 millones (7 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Santa Fe?
El aviso más económico de hoy pide $125 millones. 18 de los 26 avisos de Santa Fe piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Santa Fe?
La rentabilidad bruta es de 10,7% al año: el metro cuadrado se arrienda a $35.800 al mes y se vende a $4.030.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 19 avisos de venta y 10 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Santa Fe?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Santa Fe es $330.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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