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Comprar apartamento en Santa Barbara Occidental, Bogotá
Comprar un apartamento en Santa Barbara Occidental cuesta $1.050 millones en la mediana de los 370 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $750 millones y $1.400 millones. El metro cuadrado se pide a $7.350.000 y el apartamento típico tiene 150 m². Eso está 48% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,9% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $530 millones en la mediana, $10.030.000/m², unos 56 m² (47 avisos)
- 2 habitaciones: $760 millones en la mediana, $9.240.000/m², unos 89 m² (79 avisos)
- 3 habitaciones: $1.150 millones en la mediana, $6.950.000/m², unos 161 m² (186 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.675 millones en la mediana, $6.480.000/m², unos 269 m² (58 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $433 millones en el cuartil más barato.
¿Santa Barbara Occidental es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Santa Barbara Occidental está 48% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $7.350.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 7 avisos de Santa Barbara Occidental piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 5.
Comprar o arrendar en Santa Barbara Occidental
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Santa Barbara Occidental pide $4.200.000 al mes o menos (115 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 8,9% del precio de compra: unos 11 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Santa Barbara Occidental?
Comprar un apartamento en Santa Barbara Occidental cuesta $1.050 millones en la mediana de los 370 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $750 millones y $1.400 millones. El metro cuadrado se pide a $7.350.000 y el apartamento típico tiene 150 m². Eso está 48% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,9% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Santa Barbara Occidental según las habitaciones?
1 habitación: $530 millones (47 avisos); 2 habitaciones: $760 millones (79 avisos); 3 habitaciones: $1.150 millones (186 avisos); 4 o más habitaciones: $1.675 millones (58 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Santa Barbara Occidental?
El aviso más económico de hoy pide $250 millones. 7 de los 370 avisos de Santa Barbara Occidental piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Santa Barbara Occidental?
La rentabilidad bruta es de 8,9% al año: el metro cuadrado se arrienda a $58.200 al mes y se vende a $7.840.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 267 avisos de venta y 77 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Santa Barbara Occidental?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Santa Barbara Occidental es $1.100.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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