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Comprar apartamento en Santa Barbara Central, Bogotá
Comprar un apartamento en Santa Barbara Central cuesta $900 millones en la mediana de los 511 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $650 millones y $1.250 millones. El metro cuadrado se pide a $7.030.000 y el apartamento típico tiene 138 m². Eso está 27% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,2% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $518 millones en la mediana, $10.240.000/m², unos 52 m² (64 avisos)
- 2 habitaciones: $650 millones en la mediana, $7.130.000/m², unos 88 m² (107 avisos)
- 3 habitaciones: $990 millones en la mediana, $6.630.000/m², unos 155 m² (262 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.500 millones en la mediana, $6.340.000/m², unos 232 m² (76 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $404 millones en el cuartil más barato.
¿Santa Barbara Central es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Santa Barbara Central está 27% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $7.030.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 12 avisos de Santa Barbara Central piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 6.
Comprar o arrendar en Santa Barbara Central
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Santa Barbara Central pide $4.500.000 al mes o menos (139 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 8,2% del precio de compra: unos 12 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Santa Barbara Central?
Comprar un apartamento en Santa Barbara Central cuesta $900 millones en la mediana de los 511 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $650 millones y $1.250 millones. El metro cuadrado se pide a $7.030.000 y el apartamento típico tiene 138 m². Eso está 27% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,2% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Santa Barbara Central según las habitaciones?
1 habitación: $518 millones (64 avisos); 2 habitaciones: $650 millones (107 avisos); 3 habitaciones: $990 millones (262 avisos); 4 o más habitaciones: $1.500 millones (76 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Santa Barbara Central?
El aviso más económico de hoy pide $197 millones. 12 de los 511 avisos de Santa Barbara Central piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Santa Barbara Central?
La rentabilidad bruta es de 8,2% al año: el metro cuadrado se arrienda a $48.100 al mes y se vende a $7.030.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 383 avisos de venta y 99 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Santa Barbara Central?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Santa Barbara Central es $1.000.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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