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Comprar apartamento en Santa Ana, Bogotá
Comprar un apartamento en Santa Ana cuesta $1.390 millones en la mediana de los 140 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $849 millones y $2.523 millones. El metro cuadrado se pide a $9.770.000 y el apartamento típico tiene 152 m². Eso está 96% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,4% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $548 millones en la mediana, $11.970.000/m², unos 50 m² (16 avisos)
- 2 habitaciones: $998 millones en la mediana, $9.300.000/m², unos 100 m² (24 avisos)
- 3 habitaciones: $1.700 millones en la mediana, $9.660.000/m², unos 182 m² (79 avisos)
- 4 o más habitaciones: $3.900 millones en la mediana, $9.920.000/m², unos 310 m² (21 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $425 millones en el cuartil más barato.
¿Santa Ana es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Santa Ana está 96% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $9.770.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 0 avisos de Santa Ana piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 6.
Comprar o arrendar en Santa Ana
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Santa Ana pide $12.000.000 al mes o menos (55 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,4% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Santa Ana?
Comprar un apartamento en Santa Ana cuesta $1.390 millones en la mediana de los 140 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $849 millones y $2.523 millones. El metro cuadrado se pide a $9.770.000 y el apartamento típico tiene 152 m². Eso está 96% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,4% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Santa Ana según las habitaciones?
1 habitación: $548 millones (16 avisos); 2 habitaciones: $998 millones (24 avisos); 3 habitaciones: $1.700 millones (79 avisos); 4 o más habitaciones: $3.900 millones (21 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Santa Ana?
El aviso más económico de hoy pide $397 millones. 0 de los 140 avisos de Santa Ana piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Santa Ana?
La rentabilidad bruta es de 7,4% al año: el metro cuadrado se arrienda a $55.600 al mes y se vende a $9.070.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 85 avisos de venta y 23 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Santa Ana?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Santa Ana es $1.200.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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