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Comprar apartamento en Polo Club, Bogotá
Comprar un apartamento en Polo Club cuesta $526 millones en la mediana de los 68 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $373 millones y $710 millones. El metro cuadrado se pide a $10.050.000 y el apartamento típico tiene 53 m². Eso está 26% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 11% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $423 millones en la mediana, $12.450.000/m², unos 31 m² (38 avisos)
- 2 habitaciones: $550 millones en la mediana, $5.560.000/m², unos 90 m² (7 avisos)
- 3 habitaciones: $650 millones en la mediana, $5.330.000/m², unos 132 m² (17 avisos)
- 4 o más habitaciones: $800 millones en la mediana, $5.840.000/m², unos 141 m² (5 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $320 millones en el cuartil más barato.
¿Polo Club es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Polo Club está 26% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $10.050.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 17 avisos de Polo Club piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Polo Club
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Polo Club pide $2.200.000 al mes o menos (59 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 11% del precio de compra: unos 9 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Polo Club?
Comprar un apartamento en Polo Club cuesta $526 millones en la mediana de los 68 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $373 millones y $710 millones. El metro cuadrado se pide a $10.050.000 y el apartamento típico tiene 53 m². Eso está 26% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 11% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Polo Club según las habitaciones?
1 habitación: $423 millones (38 avisos); 2 habitaciones: $550 millones (7 avisos); 3 habitaciones: $650 millones (17 avisos); 4 o más habitaciones: $800 millones (5 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Polo Club?
El aviso más económico de hoy pide $255 millones. 17 de los 68 avisos de Polo Club piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Polo Club?
La rentabilidad bruta es de 11% al año: el metro cuadrado se arrienda a $55.800 al mes y se vende a $6.110.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 37 avisos de venta y 11 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Polo Club?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Polo Club es $387.600 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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