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Comprar apartamento en Parque Del Virrey, Bogotá
Comprar un apartamento en Parque Del Virrey cuesta $1.100 millones en la mediana de los 41 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $849 millones y $1.800 millones. El metro cuadrado se pide a $10.990.000 y el apartamento típico tiene 131 m². Eso está 55% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,9% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $780 millones en la mediana, $11.680.000/m², unos 56 m² (11 avisos)
- 2 habitaciones: $1.100 millones en la mediana, $8.570.000/m², unos 128 m² (15 avisos)
- 3 habitaciones: $2.090 millones en la mediana, $12.350.000/m², unos 168 m² (14 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $468 millones en el cuartil más barato.
¿Parque Del Virrey es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Parque Del Virrey está 55% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $10.990.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 0 avisos de Parque Del Virrey piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 5.
Comprar o arrendar en Parque Del Virrey
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Parque Del Virrey pide $7.500.000 al mes o menos (47 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 8,9% del precio de compra: unos 11 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Parque Del Virrey?
Comprar un apartamento en Parque Del Virrey cuesta $1.100 millones en la mediana de los 41 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $849 millones y $1.800 millones. El metro cuadrado se pide a $10.990.000 y el apartamento típico tiene 131 m². Eso está 55% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,9% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Parque Del Virrey según las habitaciones?
1 habitación: $780 millones (11 avisos); 2 habitaciones: $1.100 millones (15 avisos); 3 habitaciones: $2.090 millones (14 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Parque Del Virrey?
El aviso más económico de hoy pide $400 millones. 0 de los 41 avisos de Parque Del Virrey piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Parque Del Virrey?
La rentabilidad bruta es de 8,9% al año: el metro cuadrado se arrienda a $76.900 al mes y se vende a $10.400.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 32 avisos de venta y 39 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Parque Del Virrey?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Parque Del Virrey es $1.080.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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