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Comprar apartamento en La Castellana, Bogotá
Comprar un apartamento en La Castellana cuesta $475 millones en la mediana de los 127 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $308 millones y $721 millones. El metro cuadrado se pide a $8.420.000 y el apartamento típico tiene 61 m². Eso está 33% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,5% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $303 millones en la mediana, $10.870.000/m², unos 25 m² (62 avisos)
- 2 habitaciones: $613 millones en la mediana, $7.980.000/m², unos 76 m² (25 avisos)
- 3 habitaciones: $780 millones en la mediana, $7.200.000/m², unos 108 m² (37 avisos)
- 4 o más habitaciones: $780 millones en la mediana, $6.090.000/m², unos 128 m² (3 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $253 millones en el cuartil más barato.
¿La Castellana es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de La Castellana está 33% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $8.420.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 49 avisos de La Castellana piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en La Castellana
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de La Castellana pide $2.050.000 al mes o menos (72 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 8,5% del precio de compra: unos 12 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en La Castellana?
Comprar un apartamento en La Castellana cuesta $475 millones en la mediana de los 127 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $308 millones y $721 millones. El metro cuadrado se pide a $8.420.000 y el apartamento típico tiene 61 m². Eso está 33% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,5% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en La Castellana según las habitaciones?
1 habitación: $303 millones (62 avisos); 2 habitaciones: $613 millones (25 avisos); 3 habitaciones: $780 millones (37 avisos); 4 o más habitaciones: $780 millones (3 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en La Castellana?
El aviso más económico de hoy pide $197 millones. 49 de los 127 avisos de La Castellana piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en La Castellana?
La rentabilidad bruta es de 8,5% al año: el metro cuadrado se arrienda a $53.700 al mes y se vende a $7.550.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 71 avisos de venta y 22 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en La Castellana?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en La Castellana es $417.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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