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¿Cuánto vale un apartamento en La Castellana, Bogotá?
Un apartamento en La Castellana vale $475 millones en la mediana de los 127 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $308 millones y $721 millones. El metro cuadrado se pide a $8.420.000, así que uno de 61 m² anda por $513 millones. Está 33% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 127 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $330 millones ($11.120.000/m²), 41 avisos
- 60 a 90 m²: $620 millones ($8.490.000/m²), 21 avisos
- 90 a 130 m²: $725 millones ($6.910.000/m²), 32 avisos
- Más de 130 m²: $835 millones ($4.790.000/m²), 12 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $303 millones, unos 25 m² (62 avisos)
- 2 habitaciones: $613 millones, unos 76 m² (25 avisos)
- 3 habitaciones: $780 millones, unos 108 m² (37 avisos)
- 4 o más habitaciones: $780 millones, unos 128 m² (3 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en La Castellana
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $8.420.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en La Castellana. Un apartamento de 60 m² da $505 millones; uno de 90 m², $758 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de La Castellana es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en La Castellana?
Un apartamento en La Castellana vale $475 millones en la mediana de los 127 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $308 millones y $721 millones. El metro cuadrado se pide a $8.420.000, así que uno de 61 m² anda por $513 millones. Está 33% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en La Castellana según el tamaño?
Menos de 60 m²: $330 millones; 60 a 90 m²: $620 millones; 90 a 130 m²: $725 millones; Más de 130 m²: $835 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en La Castellana?
Multiplica sus metros cuadrados por $8.420.000, la mediana del metro cuadrado pedido en La Castellana, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en La Castellana?
2 habitaciones: $613 millones (25 avisos); 3 habitaciones: $780 millones (37 avisos).
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