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Comprar apartamento en La Calleja, Bogotá
Comprar un apartamento en La Calleja cuesta $1.145 millones en la mediana de los 336 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $788 millones y $1.435 millones. El metro cuadrado se pide a $7.500.000 y el apartamento típico tiene 147 m². Eso está 61% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,1% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $455 millones en la mediana, $8.850.000/m², unos 54 m² (14 avisos)
- 2 habitaciones: $723 millones en la mediana, $9.060.000/m², unos 87 m² (54 avisos)
- 3 habitaciones: $1.145 millones en la mediana, $7.270.000/m², unos 145 m² (188 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.600 millones en la mediana, $7.500.000/m², unos 230 m² (79 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $383 millones en el cuartil más barato.
¿La Calleja es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de La Calleja está 61% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $7.500.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 3 avisos de La Calleja piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 5.
Comprar o arrendar en La Calleja
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de La Calleja pide $4.500.000 al mes o menos (75 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 8,1% del precio de compra: unos 12 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en La Calleja?
Comprar un apartamento en La Calleja cuesta $1.145 millones en la mediana de los 336 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $788 millones y $1.435 millones. El metro cuadrado se pide a $7.500.000 y el apartamento típico tiene 147 m². Eso está 61% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,1% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en La Calleja según las habitaciones?
1 habitación: $455 millones (14 avisos); 2 habitaciones: $723 millones (54 avisos); 3 habitaciones: $1.145 millones (188 avisos); 4 o más habitaciones: $1.600 millones (79 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en La Calleja?
El aviso más económico de hoy pide $240 millones. 3 de los 336 avisos de La Calleja piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en La Calleja?
La rentabilidad bruta es de 8,1% al año: el metro cuadrado se arrienda a $52.000 al mes y se vende a $7.650.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 250 avisos de venta y 57 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en La Calleja?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en La Calleja es $1.050.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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