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Comprar apartamento en Chico, Bogotá
Comprar un apartamento en Chico cuesta $1.399 millones en la mediana de los 561 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $885 millones y $2.300 millones. El metro cuadrado se pide a $9.760.000 y el apartamento típico tiene 165 m². Eso está 97% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 9% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $588 millones en la mediana, $12.590.000/m², unos 51 m² (98 avisos)
- 2 habitaciones: $1.200 millones en la mediana, $10.890.000/m², unos 103 m² (131 avisos)
- 3 habitaciones: $1.700 millones en la mediana, $8.500.000/m², unos 201 m² (259 avisos)
- 4 o más habitaciones: $2.500 millones en la mediana, $8.480.000/m², unos 296 m² (73 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $433 millones en el cuartil más barato.
¿Chico es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Chico está 97% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $9.760.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 18 avisos de Chico piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 6.
Comprar o arrendar en Chico
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Chico pide $6.890.000 al mes o menos (387 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 9% del precio de compra: unos 11 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Chico?
Comprar un apartamento en Chico cuesta $1.399 millones en la mediana de los 561 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $885 millones y $2.300 millones. El metro cuadrado se pide a $9.760.000 y el apartamento típico tiene 165 m². Eso está 97% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 9% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Chico según las habitaciones?
1 habitación: $588 millones (98 avisos); 2 habitaciones: $1.200 millones (131 avisos); 3 habitaciones: $1.700 millones (259 avisos); 4 o más habitaciones: $2.500 millones (73 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Chico?
El aviso más económico de hoy pide $250 millones. 18 de los 561 avisos de Chico piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Chico?
La rentabilidad bruta es de 9% al año: el metro cuadrado se arrienda a $71.700 al mes y se vende a $9.570.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 318 avisos de venta y 257 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Chico?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Chico es $1.360.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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