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Comprar apartamento en Cabrera, Bogotá
Comprar un apartamento en Cabrera cuesta $2.900 millones en la mediana de los 199 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $2.200 millones y $3.900 millones. El metro cuadrado se pide a $11.310.000 y el apartamento típico tiene 252 m². Eso está 308% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,2% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $1.158 millones en la mediana, $14.820.000/m², unos 87 m² (11 avisos)
- 2 habitaciones: $2.138 millones en la mediana, $12.030.000/m², unos 170 m² (29 avisos)
- 3 habitaciones: $2.950 millones en la mediana, $11.840.000/m², unos 250 m² (111 avisos)
- 4 o más habitaciones: $3.725 millones en la mediana, $9.080.000/m², unos 330 m² (48 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $840 millones en el cuartil más barato.
¿Cabrera es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Cabrera está 308% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $11.310.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 0 avisos de Cabrera piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 6.
Comprar o arrendar en Cabrera
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Cabrera pide $15.000.000 al mes o menos (101 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 8,2% del precio de compra: unos 12 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Cabrera?
Comprar un apartamento en Cabrera cuesta $2.900 millones en la mediana de los 199 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $2.200 millones y $3.900 millones. El metro cuadrado se pide a $11.310.000 y el apartamento típico tiene 252 m². Eso está 308% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,2% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Cabrera según las habitaciones?
1 habitación: $1.158 millones (11 avisos); 2 habitaciones: $2.138 millones (29 avisos); 3 habitaciones: $2.950 millones (111 avisos); 4 o más habitaciones: $3.725 millones (48 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Cabrera?
El aviso más económico de hoy pide $430 millones. 0 de los 199 avisos de Cabrera piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Cabrera?
La rentabilidad bruta es de 8,2% al año: el metro cuadrado se arrienda a $79.500 al mes y se vende a $11.620.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 46 avisos de venta y 44 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Cabrera?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Cabrera es $1.850.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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