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Comprar apartamento en Alameda, Bogotá
Comprar un apartamento en Alameda cuesta $560 millones en la mediana de los 94 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $349 millones y $700 millones. El metro cuadrado se pide a $6.990.000 y el apartamento típico tiene 79 m². Eso está 21% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,1% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $273 millones en la mediana, $7.210.000/m², unos 37 m² (10 avisos)
- 2 habitaciones: $460 millones en la mediana, $8.540.000/m², unos 54 m² (25 avisos)
- 3 habitaciones: $653 millones en la mediana, $6.560.000/m², unos 85 m² (56 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.830 millones en la mediana, $6.990.000/m², unos 240 m² (3 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $219 millones en el cuartil más barato.
¿Alameda es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Alameda está 21% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $6.990.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 28 avisos de Alameda piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Alameda
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Alameda pide $2.740.000 al mes o menos (44 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,1% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Alameda?
Comprar un apartamento en Alameda cuesta $560 millones en la mediana de los 94 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $349 millones y $700 millones. El metro cuadrado se pide a $6.990.000 y el apartamento típico tiene 79 m². Eso está 21% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,1% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Alameda según las habitaciones?
1 habitación: $273 millones (10 avisos); 2 habitaciones: $460 millones (25 avisos); 3 habitaciones: $653 millones (56 avisos); 4 o más habitaciones: $1.830 millones (3 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Alameda?
El aviso más económico de hoy pide $195 millones. 28 de los 94 avisos de Alameda piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Alameda?
La rentabilidad bruta es de 7,1% al año: el metro cuadrado se arrienda a $41.000 al mes y se vende a $6.970.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 80 avisos de venta y 40 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Alameda?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Alameda es $300.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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