¿Arrendar en El Poblado o en San Javier?
Arrendar en San Javier cuesta 70% menos que en El Poblado: la mediana es $1.800.000 contra $6.000.000 al mes, con 17.775 avisos vivos entre las dos zonas de Medellín. Un apartamento de 2 alcobas: $5.350.000 en El Poblado y $2.180.000 en San Javier.
Datos al 15 de octubre de 2026, de los avisos vivos en portales e inmobiliarias de Medellín. Compara lo que se publica, no el costo de vida completo.
| El Poblado | San Javier | |
|---|---|---|
| Arriendo mediano | $6.000.000 | $1.800.000 |
| Rango habitual (p25–p75) | $4.500.000 – $8.650.000 | $1.300.000 – $2.400.000 |
| Avisos vivos | 17.671 | 104 |
| 1 alcoba | $4.200.000 | $1.050.000 |
| 2 alcobas | $5.350.000 | $2.180.000 |
| 3 alcobas o más | $7.000.000 | $2.280.000 |
| Con parqueadero | 93% | 20% |
Comuna de El Poblado: los barrios de la comuna de El Poblado, en Medellín. Comuna de San Javier: los barrios de la comuna de San Javier, en Medellín.
Los barrios más económicos de El Poblado
- Villa Carlota: $4.150.000 (36 avisos)
- Patio Bonito: $4.500.000 (291 avisos)
- La Aguacatala: $4.800.000 (75 avisos)
- El Diamante No.2: $4.900.000 (11 avisos)
- El Castillo: $5.000.000 (13 avisos)
Los barrios más económicos de San Javier
- Antonio Nariño: $950.000 (15 avisos)
- San Javier: $1.700.000 (33 avisos)
- Santa Rosa De Lima: $2.300.000 (18 avisos)
Preguntas frecuentes
¿Es más barato arrendar en El Poblado o en San Javier?
Arrendar en San Javier cuesta 70% menos que en El Poblado: la mediana es $1.800.000 contra $6.000.000 al mes, con 17.775 avisos vivos entre las dos zonas de Medellín. Un apartamento de 2 alcobas: $5.350.000 en El Poblado y $2.180.000 en San Javier. Datos al 15 de octubre de 2026.
¿Cuánto cuesta un arriendo típico en cada zona?
La mitad de los avisos de El Poblado está entre $4.500.000 y $8.650.000; en San Javier, entre $1.300.000 y $2.400.000.
¿Dónde es más fácil encontrar arriendo con parqueadero?
93% de los avisos de El Poblado incluyen parqueadero, contra 20% en San Javier.
¿Cuáles son los barrios más económicos de cada una?
En El Poblado: Villa Carlota ($4.150.000), Patio Bonito ($4.500.000), La Aguacatala ($4.800.000). En San Javier: Antonio Nariño ($950.000), San Javier ($1.700.000), Santa Rosa De Lima ($2.300.000).
¿Cómo es vivir en El Poblado? →¿Cómo es vivir en San Javier? →
Comparar El Poblado con otra zona
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