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Departamento en venta en Ñuñoa, Santiago

UF 4.000 ≈ $164,7 millones

Equivalente aproximado con el valor UF del 18 de octubre de 2026: $41.179. Se paga en pesos al valor UF del día del pago.

Superficie

56 m²

Dormitorios

2

Baños

2

Por m²

UF 71,4

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¿Está bien de precio?

Hoy hay 132 departamentos de 2 dormitorios en venta publicados en UF en Ñuñoa, con una mediana de UF 4.994. Este pide 20% menos que la mediana de la comuna, de los más económicos. Por precio queda en el lugar 19 de 132, del más barato al más caro. Por metro cuadrado pide UF 71,4, frente a UF 81,7 en la comuna.

Ñuñoa es una comuna de precio medio (+10% frente al m² de la ciudad): UF 83,3 por m² frente a UF 75,8 en Santiago. Chile no tiene estrato: así medimos qué tan cara es una comuna.

¿Cuánto necesitas para comprarlo?

Los bancos suelen financiar hasta el 80% o el 90% del valor, así que el pie va por lo general del 10% al 20%: aquí, entre UF 400 y UF 800 (unos $16,5 millones a $32,9 millones con el valor UF del 18 de octubre de 2026: $41.179). El crédito hipotecario se da casi siempre en UF. Aparte están los gastos operacionales: tasación, estudio de títulos, notaría, inscripción en el Conservador de Bienes Raíces e impuesto de timbres y estampillas del crédito. Si postulas a un subsidio (DS1), confirma en el Minvu que la vivienda cabe en el precio máximo de tu tramo.

Pie y crédito hipotecario →Subsidio DS1 y DS19 →

Parecidos disponibles hoy

UF 4.000Departamento · 1 dormitorio · 36 m² · 1 baño≈ $164,7 millonesÑuñoaUF 4.000Departamento · 1 dormitorio · 39 m² · 1 baño≈ $164,7 millonesÑuñoaUF 3.995Departamento · 1 dormitorio · 1 baño≈ $164,5 millonesÑuñoaUF 3.990Departamento · 2 dormitorios · 52 m² · 1 baño≈ $164,3 millonesÑuñoaUF 3.990Departamento · 3 dormitorios · 2 baños≈ $164,3 millonesÑuñoaUF 3.980Departamento · 2 dormitorios · 2 baños≈ $163,9 millonesÑuñoa

Antes de pagar nada

• Visita el inmueble (o pide una videollamada en vivo) antes de transferir dinero, y nunca transfieras para «reservarlo».
• Pide el carnet de quien arrienda o vende y el certificado de dominio vigente del Conservador de Bienes Raíces, que muestra quién es el dueño.
• Antes de firmar la promesa, pide el certificado de hipotecas, gravámenes y prohibiciones y el de deuda de gastos comunes, y revisa las contribuciones en el SII.

Para seguir leyendo

• La UF, explicada
• Los gastos comunes antes de comprar

Departamentos y casas en venta en Ñuñoa →Buscar en Ñuñoa →

Datos del aviso publicado en su portal, vivo el 18 de octubre de 2026. Precio en la unidad publicada (UF); los equivalentes «≈» son aproximados. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la corredora ni el dueño.