Chile › Guías

Guías para arrendar y comprar en Chile

Lo que hay que saber antes de arrendar o comprar un departamento o una casa en Chile: papeles, garantía, contrato, costos, programas del Estado y en qué comunas buscar, con la respuesta en las primeras líneas.

• Cómo arrendar un departamento en Santiago: paso a paso
  Qué te piden para arrendar en Santiago, cuánto se paga al entrar (mes de garantía y mes adelantado), arriendo en pesos o en UF, gastos comunes y cómo evitar estafas.
• Documentos y aval para arrendar en Chile: qué te piden
  La lista de papeles para arrendar un departamento en Chile: carnet, liquidaciones de sueldo, cotizaciones de AFP, informe comercial y aval o codeudor solidario. Qué hacer si eres independiente o extranjero.
• El mes de garantía y el mes adelantado: cómo funcionan y cuándo te devuelven la garantía
  Qué es el mes de garantía en un arriendo en Chile, cuánto se paga al firmar, qué se puede descontar al final y cómo dejarlo por escrito para que te lo devuelvan.
• Gastos comunes: qué son, qué incluyen y quién los paga en un arriendo
  Qué cubren los gastos comunes de un edificio en Chile, por qué cambian cada mes, si los paga el arrendatario o el dueño y cómo sumarlos al arriendo antes de decidir.
• La UF explicada: qué es, cuánto vale y cómo afecta tu arriendo o tu compra
  Qué es la unidad de fomento (UF), por qué cambia cada día, cómo pasar un precio en UF a pesos y qué significa arrendar o pedir un crédito hipotecario en UF.
• Subsidio DS1 y DS19: qué son y cómo usarlos para comprar vivienda
  Qué es el subsidio DS1 para sectores medios, qué es el programa DS19 de integración social y territorial, en qué se diferencian y dónde ver los montos y requisitos vigentes en el Minvu.
• En qué comunas de Santiago arrendar según tu presupuesto
  Las comunas de Santiago ordenadas por el arriendo mediano de hoy, y en cuáles alcanza tu presupuesto: con los avisos de todos los portales, actualizado cada día.
• El contrato de arriendo en Chile y la ley «Devuélveme mi casa»
  Qué debe decir un contrato de arriendo en Chile, por qué conviene firmarlo ante notario, cómo se reajusta el arriendo y qué cambió la Ley 21.461 («Devuélveme mi casa») para los desalojos por no pago.
• Comprar un departamento en Chile: el pie, el crédito hipotecario en UF y los gastos
  Cuánto pie se pide para comprar un departamento en Chile, cómo funciona el crédito hipotecario en UF y qué gastos hay además del precio: tasación, estudio de títulos, notaría, Conservador e impuesto de timbres.
• Arrendar en Viña del Mar y Valparaíso: qué saber antes de buscar
  Cómo arrendar un departamento en Viña del Mar o Valparaíso: precios de hoy, arriendos de temporada vs. de largo plazo, gastos comunes y cerros, con los avisos de todos los portales.