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Departamento en venta en Ñuñoa, Santiago

UF 4.400 ≈ $181,2 millones

Equivalente aproximado con el valor UF del 19 de octubre de 2026: $41.184. Se paga en pesos al valor UF del día del pago.

Superficie

44 m²

Dormitorios

2

Baño

1

Por m²

UF 100

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¿Está bien de precio?

Hoy hay 134 departamentos de 2 dormitorios en venta publicados en UF en Ñuñoa, con una mediana de UF 4.985. Este pide 12% menos que la mediana de la comuna, pero porque es más chico: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el lugar 33 de 134, del más barato al más caro. Por metro cuadrado pide UF 100, frente a UF 81,6 en la comuna.

Ñuñoa es una comuna de precio medio (+10% frente al m² de la ciudad): UF 82,9 por m² frente a UF 75,4 en Santiago. Chile no tiene estrato: así medimos qué tan cara es una comuna.

¿Cuánto necesitas para comprarlo?

Los bancos suelen financiar hasta el 80% o el 90% del valor, así que el pie va por lo general del 10% al 20%: aquí, entre UF 440 y UF 880 (unos $18,1 millones a $36,2 millones con el valor UF del 19 de octubre de 2026: $41.184). El crédito hipotecario se da casi siempre en UF. Aparte están los gastos operacionales: tasación, estudio de títulos, notaría, inscripción en el Conservador de Bienes Raíces e impuesto de timbres y estampillas del crédito. Si postulas a un subsidio (DS1), confirma en el Minvu que la vivienda cabe en el precio máximo de tu tramo.

Pie y crédito hipotecario →Subsidio DS1 y DS19 →

Parecidos disponibles hoy

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Antes de pagar nada

• Visita el inmueble (o pide una videollamada en vivo) antes de transferir dinero, y nunca transfieras para «reservarlo».
• Pide el carnet de quien arrienda o vende y el certificado de dominio vigente del Conservador de Bienes Raíces, que muestra quién es el dueño.
• Antes de firmar la promesa, pide el certificado de hipotecas, gravámenes y prohibiciones y el de deuda de gastos comunes, y revisa las contribuciones en el SII.

Para seguir leyendo

• La UF, explicada
• Los gastos comunes antes de comprar

Departamentos y casas en venta en Ñuñoa →Buscar en Ñuñoa →

Datos del aviso publicado en su portal, vivo el 19 de octubre de 2026. Precio en la unidad publicada (UF); los equivalentes «≈» son aproximados. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la corredora ni el dueño.