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¿Casa o apartamento en Guayabal, Medellín?
Para arrendar en Guayabal, el apartamento sale más barato: $3.850.000 al mes la casa contra $3.500.000 el apartamento (la casa, 10% más). Pero la casa da más espacio por el dinero (128 m² contra 69 m²): el metro cuadrado sale 44% menos ($28.000 contra $49.000 el m²). Para comprar en Guayabal, la casa sale más barata: $480 millones la casa contra $557 millones el apartamento (la casa, 14% menos). Y también rinde más por metro cuadrado: 41% menos ($4,4 millones contra $7,5 millones el m²).
Medianas de los avisos vivos hoy en Guayabal, sin repetidos. Es el precio que se pide.
Para arrendar
| Casa | Apartamento | |
|---|---|---|
| Arriendo mediano | $3.850.000 | $3.500.000 |
| La mitad está entre | $2.460.000 y $4.150.000 | $2.830.000 y $3.880.000 |
| Área mediana | 128 m² | 69 m² |
| Precio por m² al mes | $28.000 | $49.000 |
| Administración | la publica 0% | la publica 1% |
| Habitaciones (mediana) | 3 | 3 |
| Menciona parqueadero | 50% | 68% |
| Avisos hoy | 18 | 103 |
Para comprar
| Casa | Apartamento | |
|---|---|---|
| Precio mediano | $480 millones | $557 millones |
| La mitad está entre | $370 millones y $705 millones | $450 millones y $660 millones |
| Área mediana | 130 m² | 75 m² |
| Precio por m² | $4,4 millones | $7,5 millones |
| Administración | la publica 9% | $350.000 (la publica 63%) |
| Habitaciones (mediana) | 4 | 3 |
| Menciona parqueadero | 31% | 74% |
| Avisos hoy | 32 | 140 |
En venta, 63% de los apartamentos publica administración (mediana $350.000 al mes) contra 9% de las casas.
El veredicto sale solo de los precios publicados. No medimos estado, seguridad, ruido ni valorización: eso decide tanto como el precio.
Preguntas frecuentes
¿Es más barato arrendar casa o apartamento en Guayabal?
Para arrendar en Guayabal, el apartamento sale más barato: $3.850.000 al mes la casa contra $3.500.000 el apartamento (la casa, 10% más). Pero la casa da más espacio por el dinero (128 m² contra 69 m²): el metro cuadrado sale 44% menos ($28.000 contra $49.000 el m²).
¿Es más barato comprar casa o apartamento en Guayabal?
Para comprar en Guayabal, la casa sale más barata: $480 millones la casa contra $557 millones el apartamento (la casa, 14% menos). Y también rinde más por metro cuadrado: 41% menos ($4,4 millones contra $7,5 millones el m²).
¿Las casas en Guayabal pagan administración?
En venta, 63% de los apartamentos publica administración (mediana $350.000 al mes) contra 9% de las casas. Pregunta siempre si la casa está en conjunto y cuánto es la cuota.
¿Cuántos metros tiene una casa frente a un apartamento en arriendo en Guayabal?
La casa en arriendo tiene 128 m² en la mediana y el apartamento 69 m², sobre 18 casas y 103 apartamentos publicados hoy.
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