← Precio por metro cuadrado en Colombia
Calculadora de precio por metro cuadrado en Pereira
Hoy el metro cuadrado en Pereira se pide a $5.645.161 en venta y a $34.545 al mes en arriendo (medianas de los apartamentos publicados, sin repetidos entre portales). Para saber si un aviso está caro, divide el precio entre el área y compáralo con el metro cuadrado de su barrio: más de 15% por encima es caro para la zona, más de 15% por debajo merece una pregunta.
El precio total engaña: un apartamento de 90 m² parece caro al lado de uno de 50 m², aunque por metro valga lo mismo. El metro cuadrado pone a los dos en la misma escala. Ojo con el área: algunos avisos publican el área construida (con muros y balcones) y otros la privada, que es menor; con la privada el metro cuadrado sale más alto. En Pereira, entre los barrios con oferta de venta, el más alto es Pinares Alto ($8.514.553/m²) y el más bajo Centro ($3.529.412/m²).
Escribe el precio, el área y elige el barrio: la calculadora te da el metro cuadrado, la diferencia contra la zona, lo que costaría ese inmueble al precio típico y los barrios con un metro cuadrado parecido, para buscar alternativas.
Precio por metro cuadrado:
$36.333 /m² al mes
| Mediana de Pinares (505 avisos) | $36.316 | 0% |
| Mediana de Pereira | $34.545 | +5% |
Está dentro del rango normal de Pinares (±15% de la mediana).
Al precio típico de Pinares, un inmueble de 60 m² pediría unos $2.178.960 al mes.
Barrios con un metro cuadrado parecido
| Barrio | m² arriendo |
|---|---|
| Cambulos | $36.447 |
| San Jose Sur | $36.000 |
| Aeropuerto | $37.150 |
| Unicentro | $34.559 |
| Homcenter | $34.135 |
| San Jose | $33.673 |
Datos de 2.093 avisos de arriendo vivos en Pereira, de 26 portales e inmobiliarias, sin repetidos. Actualizado el 17 de octubre de 2026.
Cómo se calcula
- Precio por m² = precio ÷ área del aviso.
- Mediana de la zona: mediana del precio por m² de los apartamentos y apartaestudios publicados hoy, con área entre 20 y 500 m² (8 avisos o más).
- Rango normal: ±15% de la mediana. Fuera de ahí suele haber una razón: estado, piso, antigüedad, vista o un área mal publicada.
- Son precios pedidos. En venta, el precio de cierre suele quedar por debajo.
Las tablas completas: metro cuadrado en venta por barrio y en arriendo en Pereira.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale el metro cuadrado en Pereira?
A hoy, la mediana es $5.645.161 por m² en venta y $34.545 por m² al mes en arriendo, sobre los avisos vivos de apartamentos.
¿Cómo se calcula el precio por metro cuadrado?
Dividiendo el precio entre el área. Un apartamento de $300.000.000 con 60 m² cuesta $5.000.000 por m².
¿Cuándo un apartamento está caro por metro cuadrado?
Cuando su precio por m² pasa más de 15% de la mediana de su barrio. No siempre es un error: edificios nuevos, pisos altos o remodelaciones lo justifican, pero es el punto para negociar.
¿Se usa el área construida o la privada?
La que diga el aviso, pero conviene preguntar. El área privada excluye muros comunes y ductos y suele ser 5% a 10% menor que la construida.
Precio por metro cuadrado en otras ciudades:
Bogotá Medellín Cali Barranquilla Bucaramanga Cartagena Manizales Envigado Rionegro Sabaneta Itagüí Cajicá
Otras calculadoras para Pereira:
Incremento del arriendo 2026 ¿Cuánto cuesta mudarse? Dividir el arriendo entre roommates Canon máximo legal ¿Con cuánto alcanza? ¿Tu arriendo está caro? Simulador de crédito hipotecario