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Quanto custa alugar em Vila Mariana, São Paulo?
Hoje, 18 de outubro de 2026, há 450 imóveis para alugar em Vila Mariana publicados nos portais que lemos. O aluguel mediano é de R$ 3.975, e o custo total do mês, com condomínio e IPTU, de R$ 5.124. É um bairro de preço alto (26% acima do m² da cidade).
Dados dos anúncios ativos em 18 de outubro de 2026. Valores em reais (R$).
O custo total do mês em Vila Mariana
O aluguel não é tudo: 423 dos 450 anúncios informam condomínio e 218, IPTU. No anúncio mediano, os dois somam cerca de 23% ao aluguel. A metade central do custo total vai de R$ 3.579 a R$ 9.421.
- Aluguel
- R$ 3.975
- Condomínio
- R$ 1.000
- IPTU (por mês)
- R$ 185
- Custo total mediano
- R$ 5.124
Cada linha é a mediana dos anúncios que informam esse valor, por isso a soma não fecha exatamente com o custo total mediano.
Aluguel por número de quartos em Vila Mariana
| Quartos | Anúncios | Aluguel | Custo total |
|---|---|---|---|
| 1 | 208 | R$ 2.856 | R$ 3.568 |
| 2 | 101 | R$ 5.790 | R$ 7.300 |
| 3 | 109 | R$ 7.700 | R$ 9.775 |
| 4 ou mais | 30 | R$ 11.500 | R$ 15.341 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Anúncios | Aluguel | Custo total |
|---|---|---|---|
| apartamentos | 291 | R$ 5.000 | R$ 6.561 |
| kitnets | 74 | R$ 2.750 | R$ 3.371 |
| casas | 44 | R$ 7.705 | R$ 8.522 |
| studios | 41 | R$ 2.900 | R$ 3.680 |
Alguns dos anúncios de hoje
R$ 2.810 /mêsR$ 3.463 no totalApartamento · 1 quarto · 41 m² · 1 vaga
R$ 3.400 /mêsR$ 4.050 no totalApartamento · 2 quartos · 47 m²
R$ 2.680 /mêsR$ 2.819 no totalApartamento · 2 quartos · 65 m²
R$ 5.450 /mêsR$ 6.127 no totalApartamento · 3 quartos · 90 m² · 1 vaga
R$ 1.720 /mêsR$ 4.597 no totalApartamento · 2 quartos · 70 m² · 1 vaga
R$ 4.400 /mêsR$ 5.204 no totalApartamento · 1 quarto · 38 m² · 1 vagaQuanto é preciso ganhar para morar em Vila Mariana
Se o custo do imóvel não deve passar de 30% da sua renda, com o custo total mediano de hoje (R$ 5.124) você precisaria ganhar cerca de R$ 17.080 por mês. Para entrar, conte também com a garantia: o seguro-fiança ou uma caução de até três meses de aluguel. Fiador, seguro-fiança ou caução →
Buscas exatas em Vila Mariana
Apartamentos para alugarCasas para alugarStudios para alugarKitnets para alugarApartamentos de 1 quarto para alugarApartamentos de 2 quartos para alugarApartamentos de 3 quartos ou mais para alugarApartamentos para alugar com custo total até R$ 2.500Apartamentos para alugar com custo total até R$ 3.000Apartamentos para alugar com custo total até R$ 3.500
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Perguntas frequentes
Quanto custa alugar em Vila Mariana?
Hoje, 18 de outubro de 2026, o aluguel mediano dos 450 imóveis publicados em Vila Mariana é de R$ 3.975 por mês. Somando condomínio e IPTU, o custo total mediano é de R$ 5.124. A metade central do aluguel vai de R$ 2.852 a R$ 7.500.
Quanto são o condomínio e o IPTU em Vila Mariana?
Dos 450 anúncios de hoje, 423 informam condomínio, com mediana de R$ 1.000 por mês. 218 informam IPTU, com mediana de R$ 185 por mês. Juntos, levam o custo do mês a cerca de 23% acima do aluguel.
Quanto custa alugar em Vila Mariana pelo número de quartos?
1 quarto: R$ 2.856 de aluguel, R$ 3.568 no total (208 anúncios); 2 quartos: R$ 5.790 de aluguel, R$ 7.300 no total (101 anúncios); 3 quartos: R$ 7.700 de aluguel, R$ 9.775 no total (109 anúncios); 4 quartos ou mais: R$ 11.500 de aluguel, R$ 15.341 no total (30 anúncios).
Quanto preciso ganhar para morar em Vila Mariana?
Para que o custo total mediano de hoje (R$ 5.124) não passe de 30% da renda, seria preciso ganhar cerca de R$ 17.080 por mês. É uma referência: cada imobiliária e seguradora tem a sua regra.
Vila Mariana é um bairro caro?
Pelo aluguel por metro quadrado, Vila Mariana é um bairro de preço alto (26% acima do m² da cidade): R$ 79,48 por m² contra R$ 63,00 em São Paulo.
De onde vêm estes dados?
Dos anúncios publicados hoje nos portais imobiliários que a Aptologia lê, sem repetidos. São atualizados todo dia. O custo total é o que o anúncio publica ou, se não publica, a soma de aluguel, condomínio e IPTU.
Dados de 450 anúncios publicados em portais imobiliários e ativos em 18 de outubro de 2026, sem repetidos. A mediana é o valor do meio: metade pede menos e metade mais. A Aptologia não é imobiliária nem dona dos imóveis; cada anúncio leva à publicação original.