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Quanto custa alugar em Pinheiros, São Paulo?
Hoje, 18 de outubro de 2026, há 797 imóveis para alugar em Pinheiros publicados nos portais que lemos. O aluguel mediano é de R$ 5.000, e o custo total do mês, com condomínio e IPTU, de R$ 6.375. É um bairro de preço alto (72% acima do m² da cidade).
Dados dos anúncios ativos em 18 de outubro de 2026. Valores em reais (R$).
O custo total do mês em Pinheiros
O aluguel não é tudo: 780 dos 797 anúncios informam condomínio e 435, IPTU. No anúncio mediano, os dois somam cerca de 22% ao aluguel. A metade central do custo total vai de R$ 4.092 a R$ 10.230.
- Aluguel
- R$ 5.000
- Condomínio
- R$ 1.100
- IPTU (por mês)
- R$ 271
- Custo total mediano
- R$ 6.375
Cada linha é a mediana dos anúncios que informam esse valor, por isso a soma não fecha exatamente com o custo total mediano.
Aluguel por número de quartos em Pinheiros
| Quartos | Anúncios | Aluguel | Custo total |
|---|---|---|---|
| 1 | 450 | R$ 3.565 | R$ 4.413 |
| 2 | 218 | R$ 7.561 | R$ 9.555 |
| 3 | 108 | R$ 9.850 | R$ 12.583 |
| 4 ou mais | 18 | R$ 16.880 | R$ 23.006 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Anúncios | Aluguel | Custo total |
|---|---|---|---|
| apartamentos | 576 | R$ 6.388 | R$ 8.080 |
| kitnets | 116 | R$ 3.200 | R$ 3.916 |
| studios | 88 | R$ 3.080 | R$ 3.770 |
| casas | 17 | R$ 9.000 | R$ 9.967 |
Alguns dos anúncios de hoje
R$ 4.700 /mêsR$ 6.892 no totalApartamento · 2 quartos · 63 m² · 2 vagas
R$ 3.450 /mêsR$ 4.473 no totalApartamento · 1 quarto · 38 m² · 1 vaga
R$ 3.100 /mêsR$ 3.564 no totalApartamento · 3 quartos · 60 m² · 1 vaga
R$ 2.800 /mêsR$ 4.289 no totalApartamento · 2 quartos · 100 m² · 1 vaga
R$ 8.500 /mêsR$ 9.817 no totalApartamento · 2 quartos · 70 m² · 1 vaga
R$ 4.023 /mêsR$ 5.500 no totalApartamento · 1 quarto · 44 m² · 1 vagaQuanto é preciso ganhar para morar em Pinheiros
Se o custo do imóvel não deve passar de 30% da sua renda, com o custo total mediano de hoje (R$ 6.375) você precisaria ganhar cerca de R$ 21.250 por mês. Para entrar, conte também com a garantia: o seguro-fiança ou uma caução de até três meses de aluguel. Fiador, seguro-fiança ou caução →
Buscas exatas em Pinheiros
Apartamentos para alugarCasas para alugarStudios para alugarKitnets para alugarApartamentos de 1 quarto para alugarApartamentos de 2 quartos para alugarApartamentos de 3 quartos ou mais para alugarApartamentos para alugar com custo total até R$ 3.000Apartamentos para alugar com custo total até R$ 3.500Apartamentos para alugar com custo total até R$ 4.000
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Perguntas frequentes
Quanto custa alugar em Pinheiros?
Hoje, 18 de outubro de 2026, o aluguel mediano dos 797 imóveis publicados em Pinheiros é de R$ 5.000 por mês. Somando condomínio e IPTU, o custo total mediano é de R$ 6.375. A metade central do aluguel vai de R$ 3.300 a R$ 8.000.
Quanto são o condomínio e o IPTU em Pinheiros?
Dos 797 anúncios de hoje, 780 informam condomínio, com mediana de R$ 1.100 por mês. 435 informam IPTU, com mediana de R$ 271 por mês. Juntos, levam o custo do mês a cerca de 22% acima do aluguel.
Quanto custa alugar em Pinheiros pelo número de quartos?
1 quarto: R$ 3.565 de aluguel, R$ 4.413 no total (450 anúncios); 2 quartos: R$ 7.561 de aluguel, R$ 9.555 no total (218 anúncios); 3 quartos: R$ 9.850 de aluguel, R$ 12.583 no total (108 anúncios); 4 quartos ou mais: R$ 16.880 de aluguel, R$ 23.006 no total (18 anúncios).
Quanto preciso ganhar para morar em Pinheiros?
Para que o custo total mediano de hoje (R$ 6.375) não passe de 30% da renda, seria preciso ganhar cerca de R$ 21.250 por mês. É uma referência: cada imobiliária e seguradora tem a sua regra.
Pinheiros é um bairro caro?
Pelo aluguel por metro quadrado, Pinheiros é um bairro de preço alto (72% acima do m² da cidade): R$ 108,54 por m² contra R$ 63,00 em São Paulo.
De onde vêm estes dados?
Dos anúncios publicados hoje nos portais imobiliários que a Aptologia lê, sem repetidos. São atualizados todo dia. O custo total é o que o anúncio publica ou, se não publica, a soma de aluguel, condomínio e IPTU.
Dados de 797 anúncios publicados em portais imobiliários e ativos em 18 de outubro de 2026, sem repetidos. A mediana é o valor do meio: metade pede menos e metade mais. A Aptologia não é imobiliária nem dona dos imóveis; cada anúncio leva à publicação original.