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Quanto custa alugar em Mandaqui, São Paulo?
Hoje, 18 de outubro de 2026, há 21 imóveis para alugar em Mandaqui publicados nos portais que lemos. O aluguel mediano é de R$ 3.260, e o custo total do mês, com condomínio e IPTU, de R$ 3.700. É um bairro acessível (46% abaixo do m² da cidade).
Dados dos anúncios ativos em 18 de outubro de 2026. Valores em reais (R$).
O custo total do mês em Mandaqui
O aluguel não é tudo: 12 dos 21 anúncios informam condomínio e 14, IPTU. No anúncio mediano, os dois somam cerca de 18% ao aluguel. A metade central do custo total vai de R$ 2.746 a R$ 5.500.
- Aluguel
- R$ 3.260
- Condomínio
- R$ 715
- IPTU (por mês)
- R$ 147
- Custo total mediano
- R$ 3.700
Cada linha é a mediana dos anúncios que informam esse valor, por isso a soma não fecha exatamente com o custo total mediano.
Aluguel por número de quartos em Mandaqui
| Quartos | Anúncios | Aluguel | Custo total |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 | R$ 1.500 | R$ 1.670 |
| 2 | 9 | R$ 2.392 | R$ 3.159 |
| 3 | 8 | R$ 4.995 | R$ 5.741 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Anúncios | Aluguel | Custo total |
|---|---|---|---|
| casas | 13 | R$ 3.800 | R$ 3.900 |
| apartamentos | 8 | R$ 2.392 | R$ 3.247 |
Alguns dos anúncios de hoje
R$ 2.392 /mêsR$ 2.879 no totalApartamento · 2 quartos · 45 m² · 1 vaga
R$ 1.530 /mêsR$ 2.483 no totalApartamento · 2 quartos · 50 m² · 1 vaga
R$ 4.410 /mêsR$ 5.401 no totalApartamento · 2 quartos · 65 m² · 1 vaga
R$ 2.392 /mêsR$ 3.159 no totalApartamento · 2 quartos · 42 m² · 1 vaga
R$ 4.300 /mêsR$ 5.550 no totalApartamento · 3 quartos · 87 m² · 1 vaga
R$ 970 /mêsR$ 1.041 no totalCasa · 1 quarto · 40 m²Quanto é preciso ganhar para morar em Mandaqui
Se o custo do imóvel não deve passar de 30% da sua renda, com o custo total mediano de hoje (R$ 3.700) você precisaria ganhar cerca de R$ 12.340 por mês. Para entrar, conte também com a garantia: o seguro-fiança ou uma caução de até três meses de aluguel. Fiador, seguro-fiança ou caução →
Buscas exatas em Mandaqui
Apartamentos para alugarCasas para alugarApartamentos de 2 quartos para alugarApartamentos de 3 quartos ou mais para alugarApartamentos para alugar com custo total até R$ 3.000Apartamentos para alugar com custo total até R$ 3.500Apartamentos para alugar com custo total até R$ 5.000Apartamentos de 2 quartos para alugar com custo total até R$ 3.500
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Perguntas frequentes
Quanto custa alugar em Mandaqui?
Hoje, 18 de outubro de 2026, o aluguel mediano dos 21 imóveis publicados em Mandaqui é de R$ 3.260 por mês. Somando condomínio e IPTU, o custo total mediano é de R$ 3.700. A metade central do aluguel vai de R$ 1.910 a R$ 4.410.
Quanto são o condomínio e o IPTU em Mandaqui?
Dos 21 anúncios de hoje, 12 informam condomínio, com mediana de R$ 715 por mês. 14 informam IPTU, com mediana de R$ 147 por mês. Juntos, levam o custo do mês a cerca de 18% acima do aluguel.
Quanto custa alugar em Mandaqui pelo número de quartos?
1 quarto: R$ 1.500 de aluguel, R$ 1.670 no total (3 anúncios); 2 quartos: R$ 2.392 de aluguel, R$ 3.159 no total (9 anúncios); 3 quartos: R$ 4.995 de aluguel, R$ 5.741 no total (8 anúncios).
Quanto preciso ganhar para morar em Mandaqui?
Para que o custo total mediano de hoje (R$ 3.700) não passe de 30% da renda, seria preciso ganhar cerca de R$ 12.340 por mês. É uma referência: cada imobiliária e seguradora tem a sua regra.
Mandaqui é um bairro caro?
Pelo aluguel por metro quadrado, Mandaqui é um bairro acessível (46% abaixo do m² da cidade): R$ 33,86 por m² contra R$ 63,00 em São Paulo.
De onde vêm estes dados?
Dos anúncios publicados hoje nos portais imobiliários que a Aptologia lê, sem repetidos. São atualizados todo dia. O custo total é o que o anúncio publica ou, se não publica, a soma de aluguel, condomínio e IPTU.
Dados de 21 anúncios publicados em portais imobiliários e ativos em 18 de outubro de 2026, sem repetidos. A mediana é o valor do meio: metade pede menos e metade mais. A Aptologia não é imobiliária nem dona dos imóveis; cada anúncio leva à publicação original.