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Quanto custa alugar em Higienópolis, São Paulo?
Hoje, 18 de outubro de 2026, há 90 imóveis para alugar em Higienópolis publicados nos portais que lemos. O aluguel mediano é de R$ 5.500, e o custo total do mês, com condomínio e IPTU, de R$ 7.611. É um bairro de preço médio (+12% em relação ao m² da cidade).
Dados dos anúncios ativos em 18 de outubro de 2026. Valores em reais (R$).
O custo total do mês em Higienópolis
O aluguel não é tudo: 89 dos 90 anúncios informam condomínio e 61, IPTU. No anúncio mediano, os dois somam cerca de 32% ao aluguel. A metade central do custo total vai de R$ 4.397 a R$ 13.067.
- Aluguel
- R$ 5.500
- Condomínio
- R$ 1.594
- IPTU (por mês)
- R$ 337
- Custo total mediano
- R$ 7.611
Cada linha é a mediana dos anúncios que informam esse valor, por isso a soma não fecha exatamente com o custo total mediano.
Aluguel por número de quartos em Higienópolis
| Quartos | Anúncios | Aluguel | Custo total |
|---|---|---|---|
| 1 | 45 | R$ 3.500 | R$ 4.459 |
| 2 | 9 | R$ 8.000 | R$ 8.900 |
| 3 | 23 | R$ 6.950 | R$ 9.974 |
| 4 ou mais | 13 | R$ 18.000 | R$ 25.472 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Anúncios | Aluguel | Custo total |
|---|---|---|---|
| apartamentos | 66 | R$ 6.475 | R$ 9.084 |
| kitnets | 15 | R$ 3.210 | R$ 3.850 |
| studios | 5 | R$ 5.000 | R$ 5.604 |
| casas | 4 | R$ 11.575 | R$ 11.943 |
Alguns dos anúncios de hoje
R$ 5.500 /mêsR$ 9.974 no totalApartamento · 3 quartos · 304 m² · 1 vaga
R$ 3.500 /mêsR$ 4.459 no totalApartamento · 1 quarto · 41 m² · 1 vaga
R$ 6.200 /mêsR$ 8.877 no totalApartamento · 3 quartos · 183 m² · 1 vaga
R$ 6.000 /mêsR$ 8.136 no totalApartamento · 3 quartos · 110 m² · 1 vaga
R$ 6.000 /mêsR$ 7.708 no totalApartamento · 3 quartos · 123 m²
R$ 6.500 /mêsR$ 10.494 no totalApartamento · 1 quarto · 40 m² · 1 vagaQuanto é preciso ganhar para morar em Higienópolis
Se o custo do imóvel não deve passar de 30% da sua renda, com o custo total mediano de hoje (R$ 7.611) você precisaria ganhar cerca de R$ 25.370 por mês. Para entrar, conte também com a garantia: o seguro-fiança ou uma caução de até três meses de aluguel. Fiador, seguro-fiança ou caução →
Buscas exatas em Higienópolis
Apartamentos para alugarCasas para alugarStudios para alugarKitnets para alugarApartamentos de 1 quarto para alugarApartamentos de 2 quartos para alugarApartamentos de 3 quartos ou mais para alugarApartamentos para alugar com custo total até R$ 3.000Apartamentos para alugar com custo total até R$ 3.500Apartamentos para alugar com custo total até R$ 4.000
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Perguntas frequentes
Quanto custa alugar em Higienópolis?
Hoje, 18 de outubro de 2026, o aluguel mediano dos 90 imóveis publicados em Higienópolis é de R$ 5.500 por mês. Somando condomínio e IPTU, o custo total mediano é de R$ 7.611. A metade central do aluguel vai de R$ 3.320 a R$ 8.938.
Quanto são o condomínio e o IPTU em Higienópolis?
Dos 90 anúncios de hoje, 89 informam condomínio, com mediana de R$ 1.594 por mês. 61 informam IPTU, com mediana de R$ 337 por mês. Juntos, levam o custo do mês a cerca de 32% acima do aluguel.
Quanto custa alugar em Higienópolis pelo número de quartos?
1 quarto: R$ 3.500 de aluguel, R$ 4.459 no total (45 anúncios); 2 quartos: R$ 8.000 de aluguel, R$ 8.900 no total (9 anúncios); 3 quartos: R$ 6.950 de aluguel, R$ 9.974 no total (23 anúncios); 4 quartos ou mais: R$ 18.000 de aluguel, R$ 25.472 no total (13 anúncios).
Quanto preciso ganhar para morar em Higienópolis?
Para que o custo total mediano de hoje (R$ 7.611) não passe de 30% da renda, seria preciso ganhar cerca de R$ 25.370 por mês. É uma referência: cada imobiliária e seguradora tem a sua regra.
Higienópolis é um bairro caro?
Pelo aluguel por metro quadrado, Higienópolis é um bairro de preço médio (+12% em relação ao m² da cidade): R$ 70,26 por m² contra R$ 63,00 em São Paulo.
De onde vêm estes dados?
Dos anúncios publicados hoje nos portais imobiliários que a Aptologia lê, sem repetidos. São atualizados todo dia. O custo total é o que o anúncio publica ou, se não publica, a soma de aluguel, condomínio e IPTU.
Dados de 90 anúncios publicados em portais imobiliários e ativos em 18 de outubro de 2026, sem repetidos. A mediana é o valor do meio: metade pede menos e metade mais. A Aptologia não é imobiliária nem dona dos imóveis; cada anúncio leva à publicação original.