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Apartamento para alugar em Cidade São Mateus, São Paulo

R$ 1.320 de aluguel por mês · R$ 1.702 no total

Área

39 m²

Quartos

2

Banheiro

1

Aluguel por m²

R$ 33,85

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Quanto você paga por mês?

Aluguel

R$ 1.320

Condomínio

R$ 382

IPTU (por mês)

—

Custo total do mês

R$ 1.702

O custo total do mês é R$ 1.702, 29% acima do aluguel. Luz, gás e internet costumam ser à parte.

Quanto é preciso ganhar?

Para que o custo total não passe de 30% da renda, você precisaria ganhar cerca de R$ 5.680 por mês. Imobiliárias e seguradoras costumam pedir uma renda de cerca de três vezes o aluguel (às vezes, o custo total): seria uns R$ 3.960. Para entrar, conte com a garantia: fiador, seguro-fiança ou caução de até três meses de aluguel (até R$ 3.960).

Fiador, seguro-fiança ou caução: o que diz a lei →

O preço está bom?

Hoje há 11 apartamentos de 2 quartos para alugar em Cidade São Mateus, com aluguel mediano de R$ 1.350 (R$ 1.863 no total). Este está no preço normal do bairro. Pelo aluguel, fica na posição 5 de 11, do mais barato ao mais caro. Por metro quadrado pede R$ 33,85, contra R$ 37,21 no bairro.

Cidade São Mateus é um bairro acessível (41% abaixo do m² da cidade): R$ 37,21 por m² contra R$ 63,00 em São Paulo.

Parecidos disponíveis hoje

R$ 1.300 /mêsR$ 1.760 no totalApartamento · 2 quartos · 37 m²Cidade São MateusR$ 1.200 /mêsR$ 1.800 no totalApartamento · 2 quartos · 43 m² · 1 vagaCidade São MateusR$ 1.044 /mêsR$ 1.604 no totalApartamento · 2 quartos · 44 m² · 1 vagaCidade São MateusR$ 1.350 /mêsR$ 1.812 no totalApartamento · 2 quartos · 35 m²Cidade São MateusR$ 1.163 /mêsR$ 1.863 no totalApartamento · 2 quartos · 43 m² · 1 vagaCidade São MateusR$ 1.501 /mêsR$ 1.935 no totalApartamento · 2 quartos · 38 m²Cidade São Mateus

Antes de pagar qualquer coisa

• Visite o imóvel (ou peça uma videochamada ao vivo) antes de transferir dinheiro, e nunca deposite para «reservar».
• Peça a matrícula atualizada do imóvel no cartório para confirmar quem é o proprietário; se houver corretor, confira o CRECI.
• Leia o contrato inteiro e faça a vistoria de entrada com fotos.

Para continuar lendo

• Documentos para alugar um apartamento
• Condomínio e IPTU: quem paga o quê
• A vistoria do imóvel

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Dados do anúncio publicado em quintoandar_br, ativo em 18 de outubro de 2026. As comparações são da Aptologia, com os anúncios ativos de hoje. A Aptologia não é a imobiliária nem a proprietária.