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Apartamento para alugar em Vila Andrade, São Paulo

R$ 16.000 de aluguel por mês · R$ 23.139 no total

Apartamento para alugar em Vila Andrade, São Paulo
Área
460 m²
Quartos
3
Banheiros
8
Vagas
5
Aluguel por m²
R$ 34,78

Ver o anúncio original em quintoandar_br →

Quanto você paga por mês?

Aluguel
R$ 16.000
Condomínio
R$ 7.139
IPTU (por mês)
—
Custo total do mês
R$ 23.139

O custo total do mês é R$ 23.139, 45% acima do aluguel. Luz, gás e internet costumam ser à parte.

Quanto é preciso ganhar?

Para que o custo total não passe de 30% da renda, você precisaria ganhar cerca de R$ 77.130 por mês. Imobiliárias e seguradoras costumam pedir uma renda de cerca de três vezes o aluguel (às vezes, o custo total): seria uns R$ 48.000. Para entrar, conte com a garantia: fiador, seguro-fiança ou caução de até três meses de aluguel (até R$ 48.000).

Fiador, seguro-fiança ou caução: o que diz a lei →

O preço está bom?

Hoje há 74 apartamentos de 3 quartos para alugar em Vila Andrade, com aluguel mediano de R$ 5.500 (R$ 7.736 no total). Este pede 191% mais que a mediana do bairro, mas porque é maior: por metro quadrado está no preço normal. Pelo aluguel, fica na posição 67 de 74, do mais barato ao mais caro. Por metro quadrado pede R$ 34,78, contra R$ 46,97 no bairro.

Vila Andrade é um bairro de preço médio (-16% em relação ao m² da cidade): R$ 52,69 por m² contra R$ 63,00 em São Paulo.

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Antes de pagar qualquer coisa

  • Visite o imóvel (ou peça uma videochamada ao vivo) antes de transferir dinheiro, e nunca deposite para «reservar».
  • Peça a matrícula atualizada do imóvel no cartório para confirmar quem é o proprietário; se houver corretor, confira o CRECI.
  • Leia o contrato inteiro e faça a vistoria de entrada com fotos.

Para continuar lendo

Apartamentos para alugar em Vila Andrade →Quanto custa alugar em Vila Andrade? →Buscar em Vila Andrade →

Dados do anúncio publicado em quintoandar_br, ativo em 18 de outubro de 2026. As comparações são da Aptologia, com os anúncios ativos de hoje. A Aptologia não é a imobiliária nem a proprietária.