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Apartamento para alugar em Itaim Bibi, São Paulo

R$ 12.000 de aluguel por mês · R$ 15.994 no total

Apartamento para alugar em Itaim Bibi, São Paulo
Área
122 m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
3
Aluguel por m²
R$ 98,36

Ver o anúncio original em quintoandar_br →

Quanto você paga por mês?

Aluguel
R$ 12.000
Condomínio
R$ 3.994
IPTU (por mês)
—
Custo total do mês
R$ 15.994

O custo total do mês é R$ 15.994, 33% acima do aluguel. Luz, gás e internet costumam ser à parte.

Quanto é preciso ganhar?

Para que o custo total não passe de 30% da renda, você precisaria ganhar cerca de R$ 53.320 por mês. Imobiliárias e seguradoras costumam pedir uma renda de cerca de três vezes o aluguel (às vezes, o custo total): seria uns R$ 36.000. Para entrar, conte com a garantia: fiador, seguro-fiança ou caução de até três meses de aluguel (até R$ 36.000).

Fiador, seguro-fiança ou caução: o que diz a lei →

O preço está bom?

Hoje há 93 apartamentos de 2 quartos para alugar em Itaim Bibi, com aluguel mediano de R$ 8.500 (R$ 11.022 no total). Este pede 41% mais que a mediana do bairro, mas porque é maior: por metro quadrado está no preço normal. Pelo aluguel, fica na posição 58 de 93, do mais barato ao mais caro. Por metro quadrado pede R$ 98,36, contra R$ 99,18 no bairro.

Itaim Bibi é um bairro de preço alto (59% acima do m² da cidade): R$ 100,00 por m² contra R$ 63,00 em São Paulo.

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Antes de pagar qualquer coisa

  • Visite o imóvel (ou peça uma videochamada ao vivo) antes de transferir dinheiro, e nunca deposite para «reservar».
  • Peça a matrícula atualizada do imóvel no cartório para confirmar quem é o proprietário; se houver corretor, confira o CRECI.
  • Leia o contrato inteiro e faça a vistoria de entrada com fotos.

Para continuar lendo

Apartamentos para alugar em Itaim Bibi →Quanto custa alugar em Itaim Bibi? →Buscar em Itaim Bibi →

Dados do anúncio publicado em quintoandar_br, ativo em 18 de outubro de 2026. As comparações são da Aptologia, com os anúncios ativos de hoje. A Aptologia não é a imobiliária nem a proprietária.