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Apartamento para alugar em Parque da Vila Prudente, São Paulo

R$ 1.690 de aluguel por mês · R$ 2.164 no total

Área

38 m²

Quartos

2

Banheiro

1

Aluguel por m²

R$ 44,47

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Quanto você paga por mês?

Aluguel

R$ 1.690

Condomínio

R$ 474

IPTU (por mês)

—

Custo total do mês

R$ 2.164

O custo total do mês é R$ 2.164, 28% acima do aluguel. Luz, gás e internet costumam ser à parte.

Quanto é preciso ganhar?

Para que o custo total não passe de 30% da renda, você precisaria ganhar cerca de R$ 7.220 por mês. Imobiliárias e seguradoras costumam pedir uma renda de cerca de três vezes o aluguel (às vezes, o custo total): seria uns R$ 5.070. Para entrar, conte com a garantia: fiador, seguro-fiança ou caução de até três meses de aluguel (até R$ 5.070).

Fiador, seguro-fiança ou caução: o que diz a lei →

O preço está bom?

Hoje há 7 apartamentos de 2 quartos para alugar em Parque da Vila Prudente, com aluguel mediano de R$ 2.500 (R$ 3.051 no total). Este pede 32% menos que a mediana do bairro, entre os mais em conta. Pelo aluguel, fica na posição 1 de 7, do mais barato ao mais caro. Por metro quadrado pede R$ 44,47, contra R$ 56,82 no bairro.

Parque da Vila Prudente é um bairro de preço médio (-2% em relação ao m² da cidade): R$ 61,71 por m² contra R$ 63,00 em São Paulo.

Parecidos disponíveis hoje

R$ 2.100 /mêsR$ 2.417 no totalApartamento · 1 quarto · 33 m²Parque da Vila PrudenteR$ 1.975 /mêsR$ 2.445 no totalApartamento · 2 quartos · 35 m²Parque da Vila PrudenteR$ 2.060 /mêsR$ 2.685 no totalApartamento · 2 quartos · 38 m²Água BrancaR$ 1.840 /mêsR$ 2.686 no totalApartamento · 2 quartos · 66 m²Jardim Santa EmíliaR$ 2.040 /mêsR$ 2.686 no totalApartamento · 2 quartos · 68 m²JaguaréR$ 2.100 /mêsR$ 2.690 no totalApartamento · 1 quarto · 35 m²Paraíso

Antes de pagar qualquer coisa

• Visite o imóvel (ou peça uma videochamada ao vivo) antes de transferir dinheiro, e nunca deposite para «reservar».
• Peça a matrícula atualizada do imóvel no cartório para confirmar quem é o proprietário; se houver corretor, confira o CRECI.
• Leia o contrato inteiro e faça a vistoria de entrada com fotos.

Para continuar lendo

• Documentos para alugar um apartamento
• Condomínio e IPTU: quem paga o quê
• A vistoria do imóvel

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Dados do anúncio publicado em quintoandar_br, ativo em 18 de outubro de 2026. As comparações são da Aptologia, com os anúncios ativos de hoje. A Aptologia não é a imobiliária nem a proprietária.