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Apartamento para alugar em Vila Andrade, São Paulo

R$ 2.999 de aluguel por mês · R$ 4.053 no total

Área

80 m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vaga

1

Aluguel por m²

R$ 37,49

Ver o anúncio original em quintoandar_br →

Quanto você paga por mês?

Aluguel

R$ 2.999

Condomínio

R$ 1.054

IPTU (por mês)

—

Custo total do mês

R$ 4.053

O custo total do mês é R$ 4.053, 35% acima do aluguel. Luz, gás e internet costumam ser à parte.

Quanto é preciso ganhar?

Para que o custo total não passe de 30% da renda, você precisaria ganhar cerca de R$ 13.510 por mês. Imobiliárias e seguradoras costumam pedir uma renda de cerca de três vezes o aluguel (às vezes, o custo total): seria uns R$ 8.997. Para entrar, conte com a garantia: fiador, seguro-fiança ou caução de até três meses de aluguel (até R$ 8.997).

Fiador, seguro-fiança ou caução: o que diz a lei →

O preço está bom?

Hoje há 119 apartamentos de 2 quartos para alugar em Vila Andrade, com aluguel mediano de R$ 3.100 (R$ 3.868 no total). Este está no preço normal do bairro. Pelo aluguel, fica na posição 53 de 119, do mais barato ao mais caro. Por metro quadrado pede R$ 37,49, contra R$ 55,42 no bairro.

Vila Andrade é um bairro de preço médio (-15% em relação ao m² da cidade): R$ 53,27 por m² contra R$ 63,00 em São Paulo.

Parecidos disponíveis hoje

R$ 3.500 /mêsR$ 4.053 no totalApartamento · 2 quartos · 67 m² · 1 vagaVila AndradeR$ 3.500 /mêsR$ 4.080 no totalApartamento · 2 quartos · 45 m² · 1 vagaVila AndradeR$ 2.440 /mêsR$ 4.090 no totalApartamento · 3 quartos · 75 m² · 2 vagasVila AndradeR$ 3.200 /mêsR$ 4.094 no totalApartamento · 2 quartos · 56 m² · 1 vagaVila AndradeR$ 4.000 /mêsApartamento · 3 quartos · 67 m² · 1 vagaVila AndradeR$ 3.250 /mêsR$ 4.000 no totalApartamento · 2 quartos · 66 m² · 2 vagasVila Andrade

Antes de pagar qualquer coisa

• Visite o imóvel (ou peça uma videochamada ao vivo) antes de transferir dinheiro, e nunca deposite para «reservar».
• Peça a matrícula atualizada do imóvel no cartório para confirmar quem é o proprietário; se houver corretor, confira o CRECI.
• Leia o contrato inteiro e faça a vistoria de entrada com fotos.

Para continuar lendo

• Documentos para alugar um apartamento
• Condomínio e IPTU: quem paga o quê
• A vistoria do imóvel

Apartamentos para alugar em Vila Andrade →Quanto custa alugar em Vila Andrade? →Buscar em Vila Andrade →

Dados do anúncio publicado em quintoandar_br, ativo em 18 de outubro de 2026. As comparações são da Aptologia, com os anúncios ativos de hoje. A Aptologia não é a imobiliária nem a proprietária.