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Apartamento para alugar em Jardim América da Penha, São Paulo
R$ 1.630 de aluguel por mês · R$ 2.090 no total
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 2
- Banheiro
- 1
- Aluguel por m²
- R$ 39,76
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Quanto você paga por mês?
- Aluguel
- R$ 1.630
- Condomínio
- R$ 460
- IPTU (por mês)
- —
- Custo total do mês
- R$ 2.090
O custo total do mês é R$ 2.090, 28% acima do aluguel. Luz, gás e internet costumam ser à parte.
Quanto é preciso ganhar?
Para que o custo total não passe de 30% da renda, você precisaria ganhar cerca de R$ 6.970 por mês. Imobiliárias e seguradoras costumam pedir uma renda de cerca de três vezes o aluguel (às vezes, o custo total): seria uns R$ 4.890. Para entrar, conte com a garantia: fiador, seguro-fiança ou caução de até três meses de aluguel (até R$ 4.890).
Fiador, seguro-fiança ou caução: o que diz a lei →
O preço está bom?
Hoje há 8 apartamentos de 2 quartos para alugar em Jardim América da Penha, com aluguel mediano de R$ 1.690 (R$ 2.203 no total). Este está no preço normal do bairro. Pelo aluguel, fica na posição 4 de 8, do mais barato ao mais caro. Por metro quadrado pede R$ 39,76, contra R$ 40,72 no bairro.
Jardim América da Penha é um bairro acessível (37% abaixo do m² da cidade): R$ 39,76 por m² contra R$ 63,00 em São Paulo.
Parecidos disponíveis hoje
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R$ 2.040 /mêsR$ 2.603 no totalApartamento · 3 quartos · 67 m² · 1 vagaJardim América da PenhaAntes de pagar qualquer coisa
- Visite o imóvel (ou peça uma videochamada ao vivo) antes de transferir dinheiro, e nunca deposite para «reservar».
- Peça a matrícula atualizada do imóvel no cartório para confirmar quem é o proprietário; se houver corretor, confira o CRECI.
- Leia o contrato inteiro e faça a vistoria de entrada com fotos.
Para continuar lendo
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Dados do anúncio publicado em quintoandar_br, ativo em 18 de outubro de 2026. As comparações são da Aptologia, com os anúncios ativos de hoje. A Aptologia não é a imobiliária nem a proprietária.