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Apartamento para alugar em Jardim Ampliação, São Paulo

R$ 1.940 de aluguel por mês · R$ 2.907 no total

Área

55 m²

Quartos

2

Banheiro

1

Vaga

1

Aluguel por m²

R$ 35,27

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Quanto você paga por mês?

Aluguel

R$ 1.940

Condomínio

R$ 967

IPTU (por mês)

—

Custo total do mês

R$ 2.907

O custo total do mês é R$ 2.907, 50% acima do aluguel. Luz, gás e internet costumam ser à parte.

Quanto é preciso ganhar?

Para que o custo total não passe de 30% da renda, você precisaria ganhar cerca de R$ 9.690 por mês. Imobiliárias e seguradoras costumam pedir uma renda de cerca de três vezes o aluguel (às vezes, o custo total): seria uns R$ 5.820. Para entrar, conte com a garantia: fiador, seguro-fiança ou caução de até três meses de aluguel (até R$ 5.820).

Fiador, seguro-fiança ou caução: o que diz a lei →

O preço está bom?

Hoje há 5 apartamentos de 2 quartos para alugar em Jardim Ampliação, com aluguel mediano de R$ 2.890 (R$ 4.092 no total). Este pede 33% menos que a mediana do bairro, entre os mais em conta. Pelo aluguel, fica na posição 1 de 5, do mais barato ao mais caro. Por metro quadrado pede R$ 35,27, contra R$ 53,85 no bairro.

Jardim Ampliação é um bairro acessível (24% abaixo do m² da cidade): R$ 47,62 por m² contra R$ 63,00 em São Paulo.

Parecidos disponíveis hoje

R$ 2.300 /mêsR$ 3.000 no totalApartamento · 1 quarto · 35 m² · 1 vagaJardim AmpliaçãoR$ 2.500 /mêsR$ 3.170 no totalApartamento · 2 quartos · 46 m² · 1 vagaJardim AmpliaçãoR$ 2.285 /mêsR$ 3.541 no totalApartamento · 3 quartos · 83 m² · 2 vagasJardim AmpliacaoR$ 2.820 /mêsR$ 3.605 no totalApartamento · 1 quarto · 38 m² · 1 vagaVila AndradeR$ 3.200 /mêsR$ 3.605 no totalApartamento · 1 quarto · 27 m²Campo BeloR$ 3.580 /mêsR$ 3.605 no totalApartamento · 3 quartos · 150 m² · 3 vagasJardim Colonial

Antes de pagar qualquer coisa

• Visite o imóvel (ou peça uma videochamada ao vivo) antes de transferir dinheiro, e nunca deposite para «reservar».
• Peça a matrícula atualizada do imóvel no cartório para confirmar quem é o proprietário; se houver corretor, confira o CRECI.
• Leia o contrato inteiro e faça a vistoria de entrada com fotos.

Para continuar lendo

• Documentos para alugar um apartamento
• Condomínio e IPTU: quem paga o quê
• A vistoria do imóvel

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Dados do anúncio publicado em quintoandar_br, ativo em 18 de outubro de 2026. As comparações são da Aptologia, com os anúncios ativos de hoje. A Aptologia não é a imobiliária nem a proprietária.