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Apartamento para alugar em Vila Gumercindo, São Paulo
R$ 2.146 de aluguel por mês · R$ 3.129 no total
- Área
- 47 m²
- Quartos
- 2
- Banheiro
- 1
- Vaga
- 1
- Aluguel por m²
- R$ 45,66
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Quanto você paga por mês?
- Aluguel
- R$ 2.146
- Condomínio
- R$ 983
- IPTU (por mês)
- —
- Custo total do mês
- R$ 3.129
O custo total do mês é R$ 3.129, 46% acima do aluguel. Luz, gás e internet costumam ser à parte.
Quanto é preciso ganhar?
Para que o custo total não passe de 30% da renda, você precisaria ganhar cerca de R$ 10.430 por mês. Imobiliárias e seguradoras costumam pedir uma renda de cerca de três vezes o aluguel (às vezes, o custo total): seria uns R$ 6.438. Para entrar, conte com a garantia: fiador, seguro-fiança ou caução de até três meses de aluguel (até R$ 6.438).
Fiador, seguro-fiança ou caução: o que diz a lei →
O preço está bom?
Hoje há 7 apartamentos de 2 quartos para alugar em Vila Gumercindo, com aluguel mediano de R$ 3.700 (R$ 4.695 no total). Este pede 42% menos que a mediana do bairro, entre os mais em conta. Pelo aluguel, fica na posição 1 de 7, do mais barato ao mais caro. Por metro quadrado pede R$ 45,66, contra R$ 66,07 no bairro.
Vila Gumercindo é um bairro de preço médio (-6% em relação ao m² da cidade): R$ 59,28 por m² contra R$ 63,00 em São Paulo.
Parecidos disponíveis hoje
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R$ 3.000 /mêsR$ 3.888 no totalApartamento · 1 quarto · 21 m²IndianópolisAntes de pagar qualquer coisa
- Visite o imóvel (ou peça uma videochamada ao vivo) antes de transferir dinheiro, e nunca deposite para «reservar».
- Peça a matrícula atualizada do imóvel no cartório para confirmar quem é o proprietário; se houver corretor, confira o CRECI.
- Leia o contrato inteiro e faça a vistoria de entrada com fotos.
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Dados do anúncio publicado em quintoandar_br, ativo em 18 de outubro de 2026. As comparações são da Aptologia, com os anúncios ativos de hoje. A Aptologia não é a imobiliária nem a proprietária.