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Apartamento para alugar em Jardim Santa Emília, São Paulo

R$ 1.410 de aluguel por mês · R$ 1.760 no total

Área

42 m²

Quartos

2

Banheiro

1

Aluguel por m²

R$ 33,57

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Quanto você paga por mês?

Aluguel

R$ 1.410

Condomínio

R$ 350

IPTU (por mês)

—

Custo total do mês

R$ 1.760

O custo total do mês é R$ 1.760, 25% acima do aluguel. Luz, gás e internet costumam ser à parte.

Quanto é preciso ganhar?

Para que o custo total não passe de 30% da renda, você precisaria ganhar cerca de R$ 5.870 por mês. Imobiliárias e seguradoras costumam pedir uma renda de cerca de três vezes o aluguel (às vezes, o custo total): seria uns R$ 4.230. Para entrar, conte com a garantia: fiador, seguro-fiança ou caução de até três meses de aluguel (até R$ 4.230).

Fiador, seguro-fiança ou caução: o que diz a lei →

O preço está bom?

Hoje há 11 apartamentos de 2 quartos para alugar em Jardim Santa Emília, com aluguel mediano de R$ 1.840 (R$ 2.373 no total). Este pede 23% menos que a mediana do bairro, mas porque é menor: por metro quadrado está no preço normal. Pelo aluguel, fica na posição 1 de 11, do mais barato ao mais caro. Por metro quadrado pede R$ 33,57, contra R$ 28,33 no bairro.

Jardim Santa Emília é um bairro acessível (44% abaixo do m² da cidade): R$ 35,58 por m² contra R$ 63,00 em São Paulo.

Parecidos disponíveis hoje

R$ 1.560 /mêsR$ 1.860 no totalApartamento · 1 quarto · 25 m²Jardim Santa EmíliaR$ 1.460 /mêsR$ 2.133 no totalApartamento · 2 quartos · 64 m² · 1 vagaJardim Santa EmíliaR$ 1.500 /mêsR$ 2.189 no totalApartamento · 2 quartos · 63 m² · 1 vagaJardim Santa EmíliaR$ 1.912 /mêsR$ 2.190 no totalApartamento · 1 quarto · 30 m²Freguesia do ÓR$ 1.650 /mêsR$ 2.191 no totalApartamento · 2 quartos · 1 vagaJardim Imperador (Zona Leste)R$ 1.660 /mêsR$ 2.192 no totalApartamento · 2 quartos · 48 m² · 1 vagaVila Pirajussara

Antes de pagar qualquer coisa

• Visite o imóvel (ou peça uma videochamada ao vivo) antes de transferir dinheiro, e nunca deposite para «reservar».
• Peça a matrícula atualizada do imóvel no cartório para confirmar quem é o proprietário; se houver corretor, confira o CRECI.
• Leia o contrato inteiro e faça a vistoria de entrada com fotos.

Para continuar lendo

• Documentos para alugar um apartamento
• Condomínio e IPTU: quem paga o quê
• A vistoria do imóvel

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Dados do anúncio publicado em quintoandar_br, ativo em 18 de outubro de 2026. As comparações são da Aptologia, com os anúncios ativos de hoje. A Aptologia não é a imobiliária nem a proprietária.