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Apartamento para alugar em Quarta Parada, São Paulo

R$ 3.500 de aluguel por mês · R$ 4.200 no total

Área

51 m²

Quartos

2

Banheiro

1

Vaga

1

Aluguel por m²

R$ 68,63

Ver o anúncio original em quintoandar_br →

Quanto você paga por mês?

Aluguel

R$ 3.500

Condomínio

R$ 700

IPTU (por mês)

—

Custo total do mês

R$ 4.200

O custo total do mês é R$ 4.200, 20% acima do aluguel. Luz, gás e internet costumam ser à parte.

Quanto é preciso ganhar?

Para que o custo total não passe de 30% da renda, você precisaria ganhar cerca de R$ 14.000 por mês. Imobiliárias e seguradoras costumam pedir uma renda de cerca de três vezes o aluguel (às vezes, o custo total): seria uns R$ 10.500. Para entrar, conte com a garantia: fiador, seguro-fiança ou caução de até três meses de aluguel (até R$ 10.500).

Fiador, seguro-fiança ou caução: o que diz a lei →

O preço está bom?

Hoje há 10 apartamentos de 2 quartos para alugar em Quarta Parada, com aluguel mediano de R$ 3.600 (R$ 4.278 no total). Este está no preço normal do bairro. Pelo aluguel, fica na posição 5 de 10, do mais barato ao mais caro. Por metro quadrado pede R$ 68,63, contra R$ 69,65 no bairro.

Quarta Parada é um bairro de preço médio (+12% em relação ao m² da cidade): R$ 70,67 por m² contra R$ 63,00 em São Paulo.

Parecidos disponíveis hoje

R$ 3.700 /mêsR$ 4.356 no totalApartamento · 2 quartos · 49 m² · 1 vagaQuarta ParadaR$ 3.000 /mêsR$ 3.734 no totalApartamento · 1 quarto · 32 m²Quarta ParadaR$ 3.088 /mêsR$ 3.733 no totalApartamento · 2 quartos · 45 m²Quarta ParadaR$ 2.900 /mêsR$ 3.550 no totalApartamento · 2 quartos · 45 m²Quarta ParadaR$ 2.800 /mêsR$ 3.540 no totalApartamento · 2 quartos · 49 m² · 1 vagaQuarta ParadaR$ 2.700 /mêsR$ 3.400 no totalApartamento · 2 quartos · 38 m²Quarta Parada

Antes de pagar qualquer coisa

• Visite o imóvel (ou peça uma videochamada ao vivo) antes de transferir dinheiro, e nunca deposite para «reservar».
• Peça a matrícula atualizada do imóvel no cartório para confirmar quem é o proprietário; se houver corretor, confira o CRECI.
• Leia o contrato inteiro e faça a vistoria de entrada com fotos.

Para continuar lendo

• Documentos para alugar um apartamento
• Condomínio e IPTU: quem paga o quê
• A vistoria do imóvel

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Dados do anúncio publicado em quintoandar_br, ativo em 18 de outubro de 2026. As comparações são da Aptologia, com os anúncios ativos de hoje. A Aptologia não é a imobiliária nem a proprietária.