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Casa para alugar em Jardim São Paulo (Zona Norte), São Paulo

R$ 3.900 de aluguel por mês · R$ 4.044 no total

Área

160 m²

Banheiro

1

Vagas

3

Aluguel por m²

R$ 24,38

Ver o anúncio original em chavesnamao →

Quanto você paga por mês?

Aluguel

R$ 3.900

Condomínio

—

IPTU (por mês)

R$ 144

Custo total do mês

R$ 4.044

O custo total do mês é R$ 4.044, 4% acima do aluguel. Luz, gás e internet costumam ser à parte.

Quanto é preciso ganhar?

Para que o custo total não passe de 30% da renda, você precisaria ganhar cerca de R$ 13.480 por mês. Imobiliárias e seguradoras costumam pedir uma renda de cerca de três vezes o aluguel (às vezes, o custo total): seria uns R$ 11.700. Para entrar, conte com a garantia: fiador, seguro-fiança ou caução de até três meses de aluguel (até R$ 11.700).

Fiador, seguro-fiança ou caução: o que diz a lei →

O preço está bom?

Hoje há 5 casas para alugar em Jardim São Paulo (Zona Norte), com aluguel mediano de R$ 3.900 (R$ 4.044 no total). Este está no preço normal do bairro. Pelo aluguel, fica na posição 3 de 5, do mais barato ao mais caro. Por metro quadrado pede R$ 24,38, contra R$ 28,57 no bairro.

Jardim São Paulo (Zona Norte) é um bairro de preço médio (-5% em relação ao m² da cidade): R$ 28,57 por m² contra R$ 30,00 em São Paulo.

Parecidos disponíveis hoje

R$ 3.461 /mêsR$ 3.779 no totalCasa · 3 quartos · 150 m² · 1 vagaJardim São Paulo(zona Norte)R$ 4.500 /mêsR$ 4.858 no totalCasa · 2 quartos · 160 m² · 1 vagaAlto da LapaR$ 4.400 /mêsR$ 4.860 no totalCasa · 3 quartos · 170 m² · 2 vagasJardim TrussardiR$ 4.600 /mêsR$ 4.867 no totalCasa · 3 quartos · 160 m² · 4 vagasJardim da SaudeR$ 4.400 /mêsR$ 4.875 no totalCasa · 4 quartos · 200 m² · 4 vagasTatuapéR$ 4.290 /mêsR$ 4.880 no totalCasa · 4 quartos · 150 m² · 2 vagasVila Mariana

Antes de pagar qualquer coisa

• Visite o imóvel (ou peça uma videochamada ao vivo) antes de transferir dinheiro, e nunca deposite para «reservar».
• Peça a matrícula atualizada do imóvel no cartório para confirmar quem é o proprietário; se houver corretor, confira o CRECI.
• Leia o contrato inteiro e faça a vistoria de entrada com fotos.

Para continuar lendo

• Documentos para alugar um apartamento
• Condomínio e IPTU: quem paga o quê
• A vistoria do imóvel

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Dados do anúncio publicado em chavesnamao, ativo em 18 de outubro de 2026. As comparações são da Aptologia, com os anúncios ativos de hoje. A Aptologia não é a imobiliária nem a proprietária.