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Casa para alugar em Vila Albertina, São Paulo

R$ 12.000 de aluguel por mês · R$ 12.800 no total

Casa para alugar em Vila Albertina, São Paulo
Área
400 m²
Quartos
3
Banheiros
6
Vagas
6
Aluguel por m²
R$ 30,00

Ver o anúncio original em chavesnamao →

Quanto você paga por mês?

Aluguel
R$ 12.000
Condomínio
—
IPTU (por mês)
R$ 800
Custo total do mês
R$ 12.800

O custo total do mês é R$ 12.800, 7% acima do aluguel. Luz, gás e internet costumam ser à parte.

Quanto é preciso ganhar?

Para que o custo total não passe de 30% da renda, você precisaria ganhar cerca de R$ 42.670 por mês. Imobiliárias e seguradoras costumam pedir uma renda de cerca de três vezes o aluguel (às vezes, o custo total): seria uns R$ 36.000. Para entrar, conte com a garantia: fiador, seguro-fiança ou caução de até três meses de aluguel (até R$ 36.000).

Fiador, seguro-fiança ou caução: o que diz a lei →

O preço está bom?

Hoje há 7 casas de 3 quartos para alugar em Vila Albertina, com aluguel mediano de R$ 9.000 (R$ 9.000 no total). Este pede 33% mais que a mediana do bairro, mas porque é maior: por metro quadrado está no preço normal. Pelo aluguel, fica na posição 6 de 7, do mais barato ao mais caro. Por metro quadrado pede R$ 30,00, contra R$ 30,00 no bairro.

Vila Albertina é um bairro de preço médio (+9% em relação ao m² da cidade): R$ 32,64 por m² contra R$ 30,00 em São Paulo.

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Antes de pagar qualquer coisa

  • Visite o imóvel (ou peça uma videochamada ao vivo) antes de transferir dinheiro, e nunca deposite para «reservar».
  • Peça a matrícula atualizada do imóvel no cartório para confirmar quem é o proprietário; se houver corretor, confira o CRECI.
  • Leia o contrato inteiro e faça a vistoria de entrada com fotos.

Para continuar lendo

Aluguel em Vila Albertina →Quanto custa alugar em Vila Albertina? →Buscar em Vila Albertina →

Dados do anúncio publicado em chavesnamao, ativo em 18 de outubro de 2026. As comparações são da Aptologia, com os anúncios ativos de hoje. A Aptologia não é a imobiliária nem a proprietária.