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Casa para alugar em Vila Cordeiro, São Paulo

R$ 5.500 de aluguel por mês · R$ 6.050 no total

Área

140 m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Aluguel por m²

R$ 39,29

Ver o anúncio original em chavesnamao →

Quanto você paga por mês?

Aluguel

R$ 5.500

Condomínio

—

IPTU (por mês)

R$ 550

Custo total do mês

R$ 6.050

O custo total do mês é R$ 6.050, 10% acima do aluguel. Luz, gás e internet costumam ser à parte.

Quanto é preciso ganhar?

Para que o custo total não passe de 30% da renda, você precisaria ganhar cerca de R$ 20.170 por mês. Imobiliárias e seguradoras costumam pedir uma renda de cerca de três vezes o aluguel (às vezes, o custo total): seria uns R$ 16.500. Para entrar, conte com a garantia: fiador, seguro-fiança ou caução de até três meses de aluguel (até R$ 16.500).

Fiador, seguro-fiança ou caução: o que diz a lei →

O preço está bom?

Hoje há 5 casas de 3 quartos para alugar em Vila Cordeiro, com aluguel mediano de R$ 7.500 (R$ 8.113 no total). Este pede 27% menos que a mediana do bairro, mas porque é menor: por metro quadrado está no preço normal. Pelo aluguel, fica na posição 1 de 5, do mais barato ao mais caro. Por metro quadrado pede R$ 39,29, contra R$ 37,50 no bairro.

Vila Cordeiro é um bairro de preço médio (+10% em relação ao m² da cidade): R$ 33,05 por m² contra R$ 30,00 em São Paulo.

Parecidos disponíveis hoje

R$ 5.988 /mêsR$ 6.288 no totalCasa · 3 quartos · 192 m² · 4 vagasVila CordeiroR$ 6.332 /mêsR$ 7.200 no totalCasa · 4 quartos · 200 m² · 2 vagasVila Nova ConceiçãoR$ 7.000 /mêsR$ 7.205 no totalCasa · 4 quartos · 250 m² · 5 vagasJardim Vila FormosaR$ 6.500 /mêsR$ 7.210 no totalCasa · 3 quartos · 5 vagasParque São DomingosR$ 7.100 /mêsR$ 7.213 no totalCasa · 4 quartos · 250 m² · 6 vagasJardim FernandesR$ 6.900 /mêsR$ 7.235 no totalCasa · 3 quartos · 196 m² · 5 vagasVila Sao Vicente

Antes de pagar qualquer coisa

• Visite o imóvel (ou peça uma videochamada ao vivo) antes de transferir dinheiro, e nunca deposite para «reservar».
• Peça a matrícula atualizada do imóvel no cartório para confirmar quem é o proprietário; se houver corretor, confira o CRECI.
• Leia o contrato inteiro e faça a vistoria de entrada com fotos.

Para continuar lendo

• Documentos para alugar um apartamento
• Condomínio e IPTU: quem paga o quê
• A vistoria do imóvel

Aluguel em Vila Cordeiro →Quanto custa alugar em Vila Cordeiro? →Buscar em Vila Cordeiro →

Dados do anúncio publicado em chavesnamao, ativo em 18 de outubro de 2026. As comparações são da Aptologia, com os anúncios ativos de hoje. A Aptologia não é a imobiliária nem a proprietária.