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Apartamento para alugar em Vila Madalena, São Paulo
R$ 19.500 de aluguel por mês · R$ 23.699 no total
- Área
- 124 m²
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 2
- Vagas
- 2
- Aluguel por m²
- R$ 157,26
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Quanto você paga por mês?
- Aluguel
- R$ 19.500
- Condomínio
- R$ 3.216
- IPTU (por mês)
- R$ 983
- Custo total do mês
- R$ 23.699
O custo total do mês é R$ 23.699, 22% acima do aluguel. Luz, gás e internet costumam ser à parte.
Quanto é preciso ganhar?
Para que o custo total não passe de 30% da renda, você precisaria ganhar cerca de R$ 79.000 por mês. Imobiliárias e seguradoras costumam pedir uma renda de cerca de três vezes o aluguel (às vezes, o custo total): seria uns R$ 58.500. Para entrar, conte com a garantia: fiador, seguro-fiança ou caução de até três meses de aluguel (até R$ 58.500).
Fiador, seguro-fiança ou caução: o que diz a lei →
O preço está bom?
Hoje há 27 apartamentos de 2 quartos para alugar em Vila Madalena, com aluguel mediano de R$ 6.500 (R$ 8.055 no total). Este pede 200% mais que a mediana do bairro. Pelo aluguel, fica na posição 27 de 27, do mais barato ao mais caro. Por metro quadrado pede R$ 157,26, contra R$ 82,14 no bairro.
Vila Madalena é um bairro de preço alto (38% acima do m² da cidade): R$ 86,80 por m² contra R$ 63,00 em São Paulo.
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- Visite o imóvel (ou peça uma videochamada ao vivo) antes de transferir dinheiro, e nunca deposite para «reservar».
- Peça a matrícula atualizada do imóvel no cartório para confirmar quem é o proprietário; se houver corretor, confira o CRECI.
- Leia o contrato inteiro e faça a vistoria de entrada com fotos.
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Dados do anúncio publicado em chavesnamao, ativo em 18 de outubro de 2026. As comparações são da Aptologia, com os anúncios ativos de hoje. A Aptologia não é a imobiliária nem a proprietária.