Brasil › Aluguel em São Paulo › Aluguel em Vila Madalena › Casa
Casa para alugar em Vila Madalena, São Paulo
R$ 14.500 de aluguel por mês · R$ 15.200 no total
- Área
- 188 m²
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 3
- Vaga
- 1
- Aluguel por m²
- R$ 77,13
Ver o anúncio original em chavesnamao →
Quanto você paga por mês?
- Aluguel
- R$ 14.500
- Condomínio
- —
- IPTU (por mês)
- R$ 700
- Custo total do mês
- R$ 15.200
O custo total do mês é R$ 15.200, 5% acima do aluguel. Luz, gás e internet costumam ser à parte.
Quanto é preciso ganhar?
Para que o custo total não passe de 30% da renda, você precisaria ganhar cerca de R$ 50.670 por mês. Imobiliárias e seguradoras costumam pedir uma renda de cerca de três vezes o aluguel (às vezes, o custo total): seria uns R$ 43.500. Para entrar, conte com a garantia: fiador, seguro-fiança ou caução de até três meses de aluguel (até R$ 43.500).
Fiador, seguro-fiança ou caução: o que diz a lei →
O preço está bom?
Hoje há 9 casas de 3 quartos para alugar em Vila Madalena, com aluguel mediano de R$ 8.500 (R$ 8.950 no total). Este pede 71% mais que a mediana do bairro. Pelo aluguel, fica na posição 9 de 9, do mais barato ao mais caro. Por metro quadrado pede R$ 77,13, contra R$ 61,15 no bairro.
Vila Madalena é um bairro de preço alto (57% acima do m² da cidade): R$ 47,22 por m² contra R$ 30,00 em São Paulo.
Parecidos disponíveis hoje
R$ 15.000 /mêsR$ 15.709 no totalCasa · 4 quartos · 210 m² · 2 vagasVila Madalena
R$ 12.500 /mêsR$ 14.178 no totalCasa · 4 quartos · 161 m² · 3 vagasVila Madalena
R$ 12.000 /mêsR$ 14.000 no totalCasa · 3 quartos · 450 m² · 4 vagasVila Madalena
R$ 10.880 /mêsR$ 12.364 no totalCasa · 3 quartos · 170 m² · 5 vagasVila MadalenaAntes de pagar qualquer coisa
- Visite o imóvel (ou peça uma videochamada ao vivo) antes de transferir dinheiro, e nunca deposite para «reservar».
- Peça a matrícula atualizada do imóvel no cartório para confirmar quem é o proprietário; se houver corretor, confira o CRECI.
- Leia o contrato inteiro e faça a vistoria de entrada com fotos.
Para continuar lendo
Aluguel em Vila Madalena →Quanto custa alugar em Vila Madalena? →Buscar em Vila Madalena →
Dados do anúncio publicado em chavesnamao, ativo em 18 de outubro de 2026. As comparações são da Aptologia, com os anúncios ativos de hoje. A Aptologia não é a imobiliária nem a proprietária.