Brasil › Aluguel em São Paulo › Apartamentos para alugar em Brás › Apartamento

Apartamento para alugar em Brás, São Paulo

R$ 2.800 de aluguel por mês · R$ 3.837 no total

Apartamento para alugar em Brás, São Paulo
Área
57 m²
Quartos
2
Vaga
1
Aluguel por m²
R$ 49,12

Ver o anúncio original em chavesnamao →

Quanto você paga por mês?

Aluguel
R$ 2.800
Condomínio
R$ 779
IPTU (por mês)
R$ 258
Custo total do mês
R$ 3.837

O custo total do mês é R$ 3.837, 37% acima do aluguel. Luz, gás e internet costumam ser à parte.

Quanto é preciso ganhar?

Para que o custo total não passe de 30% da renda, você precisaria ganhar cerca de R$ 12.790 por mês. Imobiliárias e seguradoras costumam pedir uma renda de cerca de três vezes o aluguel (às vezes, o custo total): seria uns R$ 8.400. Para entrar, conte com a garantia: fiador, seguro-fiança ou caução de até três meses de aluguel (até R$ 8.400).

Fiador, seguro-fiança ou caução: o que diz a lei →

O preço está bom?

Hoje há 32 apartamentos de 2 quartos para alugar em Brás, com aluguel mediano de R$ 2.535 (R$ 3.133 no total). Este pede 10% mais que a mediana do bairro, mas porque é maior: por metro quadrado está no preço normal. Pelo aluguel, fica na posição 19 de 32, do mais barato ao mais caro. Por metro quadrado pede R$ 49,12, contra R$ 50,48 no bairro.

Brás é um bairro de preço médio (-12% em relação ao m² da cidade): R$ 55,17 por m² contra R$ 63,00 em São Paulo.

Parecidos disponíveis hoje

Apartamento para alugar em BrásR$ 3.200 /mêsR$ 3.863 no totalApartamento · 1 quarto · 40 m² · 1 vagaBrásApartamento para alugar em BrásR$ 3.200 /mêsR$ 3.700 no totalApartamento · 1 quarto · 29 m²BrásApartamento para alugar em BrásR$ 3.700 /mêsApartamento · 2 quartos · 64 m² · 1 vagaBrásApartamento para alugar em BrásR$ 3.200 /mêsR$ 3.680 no totalApartamento · 2 quartos · 62 m² · 1 vagaBrásApartamento para alugar em BrásR$ 3.640 /mêsR$ 3.650 no totalApartamento · 1 quarto · 45 m²BrásApartamento para alugar em BrásR$ 3.400 /mêsR$ 4.028 no totalApartamento · 3 quartos · 64 m² · 1 vagaBrás

Antes de pagar qualquer coisa

  • Visite o imóvel (ou peça uma videochamada ao vivo) antes de transferir dinheiro, e nunca deposite para «reservar».
  • Peça a matrícula atualizada do imóvel no cartório para confirmar quem é o proprietário; se houver corretor, confira o CRECI.
  • Leia o contrato inteiro e faça a vistoria de entrada com fotos.

Para continuar lendo

Apartamentos para alugar em Brás →Quanto custa alugar em Brás? →Buscar em Brás →

Dados do anúncio publicado em chavesnamao, ativo em 18 de outubro de 2026. As comparações são da Aptologia, com os anúncios ativos de hoje. A Aptologia não é a imobiliária nem a proprietária.