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Apartamento para alugar em Vila Ema, São Paulo

R$ 3.412 de aluguel por mês · R$ 4.577 no total

Apartamento para alugar em Vila Ema, São Paulo
Área
59 m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vaga
1
Aluguel por m²
R$ 57,83

Ver o anúncio original em chavesnamao →

Quanto você paga por mês?

Aluguel
R$ 3.412
Condomínio
R$ 998
IPTU (por mês)
R$ 167
Custo total do mês
R$ 4.577

O custo total do mês é R$ 4.577, 34% acima do aluguel. Luz, gás e internet costumam ser à parte.

Quanto é preciso ganhar?

Para que o custo total não passe de 30% da renda, você precisaria ganhar cerca de R$ 15.260 por mês. Imobiliárias e seguradoras costumam pedir uma renda de cerca de três vezes o aluguel (às vezes, o custo total): seria uns R$ 10.236. Para entrar, conte com a garantia: fiador, seguro-fiança ou caução de até três meses de aluguel (até R$ 10.236).

Fiador, seguro-fiança ou caução: o que diz a lei →

O preço está bom?

Hoje há 22 apartamentos de 2 quartos para alugar em Vila Ema, com aluguel mediano de R$ 2.150 (R$ 2.744 no total). Este pede 59% mais que a mediana do bairro. Pelo aluguel, fica na posição 18 de 22, do mais barato ao mais caro. Por metro quadrado pede R$ 57,83, contra R$ 51,32 no bairro.

Vila Ema é um bairro de preço médio (-16% em relação ao m² da cidade): R$ 53,10 por m² contra R$ 63,00 em São Paulo.

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Antes de pagar qualquer coisa

  • Visite o imóvel (ou peça uma videochamada ao vivo) antes de transferir dinheiro, e nunca deposite para «reservar».
  • Peça a matrícula atualizada do imóvel no cartório para confirmar quem é o proprietário; se houver corretor, confira o CRECI.
  • Leia o contrato inteiro e faça a vistoria de entrada com fotos.

Para continuar lendo

Apartamentos para alugar em Vila Ema →Quanto custa alugar em Vila Ema? →Buscar em Vila Ema →

Dados do anúncio publicado em chavesnamao, ativo em 18 de outubro de 2026. As comparações são da Aptologia, com os anúncios ativos de hoje. A Aptologia não é a imobiliária nem a proprietária.