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Apartamento para alugar em Vila Cosmopolita, São Paulo

R$ 1.300 de aluguel por mês · R$ 1.785 no total

Área

44 m²

Quartos

2

Banheiro

1

Vaga

1

Aluguel por m²

R$ 29,55

Ver o anúncio original em chavesnamao →

Quanto você paga por mês?

Aluguel

R$ 1.300

Condomínio

R$ 485

IPTU (por mês)

—

Custo total do mês

R$ 1.785

O custo total do mês é R$ 1.785, 37% acima do aluguel. Luz, gás e internet costumam ser à parte.

Quanto é preciso ganhar?

Para que o custo total não passe de 30% da renda, você precisaria ganhar cerca de R$ 5.950 por mês. Imobiliárias e seguradoras costumam pedir uma renda de cerca de três vezes o aluguel (às vezes, o custo total): seria uns R$ 3.900. Para entrar, conte com a garantia: fiador, seguro-fiança ou caução de até três meses de aluguel (até R$ 3.900).

Fiador, seguro-fiança ou caução: o que diz a lei →

O preço está bom?

Hoje há 13 apartamentos de 2 quartos para alugar em Vila Cosmopolita, com aluguel mediano de R$ 1.147 (R$ 1.600 no total). Este pede 13% mais que a mediana do bairro. Pelo aluguel, fica na posição 10 de 13, do mais barato ao mais caro. Por metro quadrado pede R$ 29,55, contra R$ 25,58 no bairro.

Vila Cosmopolita é um bairro acessível (59% abaixo do m² da cidade): R$ 25,58 por m² contra R$ 63,00 em São Paulo.

Parecidos disponíveis hoje

R$ 1.200 /mêsR$ 1.685 no totalApartamento · 2 quartos · 44 m² · 1 vagaVila CosmopolitaR$ 1.147 /mêsR$ 1.629 no totalApartamento · 2 quartos · 36 m²Vila CosmopolitaR$ 1.260 /mêsR$ 1.620 no totalApartamento · 2 quartos · 55 m² · 1 vagaVila CosmopolitaR$ 1.300 /mêsR$ 1.600 no totalApartamento · 2 quartos · 32 m²Vila CosmopolitaR$ 1.070 /mêsR$ 1.437 no totalApartamento · 2 quartos · 52 m² · 1 vagaVila Cosmopolita

Antes de pagar qualquer coisa

• Visite o imóvel (ou peça uma videochamada ao vivo) antes de transferir dinheiro, e nunca deposite para «reservar».
• Peça a matrícula atualizada do imóvel no cartório para confirmar quem é o proprietário; se houver corretor, confira o CRECI.
• Leia o contrato inteiro e faça a vistoria de entrada com fotos.

Para continuar lendo

• Documentos para alugar um apartamento
• Condomínio e IPTU: quem paga o quê
• A vistoria do imóvel

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Dados do anúncio publicado em chavesnamao, ativo em 18 de outubro de 2026. As comparações são da Aptologia, com os anúncios ativos de hoje. A Aptologia não é a imobiliária nem a proprietária.