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Apartamento para alugar em Vila Madalena, São Paulo

R$ 10.500 de aluguel por mês · R$ 14.471 no total

Apartamento para alugar em Vila Madalena, São Paulo
Área
195 m²
Quartos
3
Banheiros
3
Vagas
3
Aluguel por m²
R$ 53,85

Ver o anúncio original em chavesnamao →

Quanto você paga por mês?

Aluguel
R$ 10.500
Condomínio
R$ 2.827
IPTU (por mês)
R$ 1.144
Custo total do mês
R$ 14.471

O custo total do mês é R$ 14.471, 38% acima do aluguel. Luz, gás e internet costumam ser à parte.

Quanto é preciso ganhar?

Para que o custo total não passe de 30% da renda, você precisaria ganhar cerca de R$ 48.240 por mês. Imobiliárias e seguradoras costumam pedir uma renda de cerca de três vezes o aluguel (às vezes, o custo total): seria uns R$ 31.500. Para entrar, conte com a garantia: fiador, seguro-fiança ou caução de até três meses de aluguel (até R$ 31.500).

Fiador, seguro-fiança ou caução: o que diz a lei →

O preço está bom?

Hoje há 23 apartamentos de 3 quartos para alugar em Vila Madalena, com aluguel mediano de R$ 6.300 (R$ 8.400 no total). Este pede 67% mais que a mediana do bairro, mas porque é maior: por metro quadrado está no preço normal. Pelo aluguel, fica na posição 18 de 23, do mais barato ao mais caro. Por metro quadrado pede R$ 53,85, contra R$ 57,14 no bairro.

Vila Madalena é um bairro de preço alto (38% acima do m² da cidade): R$ 86,80 por m² contra R$ 63,00 em São Paulo.

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Antes de pagar qualquer coisa

  • Visite o imóvel (ou peça uma videochamada ao vivo) antes de transferir dinheiro, e nunca deposite para «reservar».
  • Peça a matrícula atualizada do imóvel no cartório para confirmar quem é o proprietário; se houver corretor, confira o CRECI.
  • Leia o contrato inteiro e faça a vistoria de entrada com fotos.

Para continuar lendo

Apartamentos para alugar em Vila Madalena →Quanto custa alugar em Vila Madalena? →Buscar em Vila Madalena →

Dados do anúncio publicado em chavesnamao, ativo em 18 de outubro de 2026. As comparações são da Aptologia, com os anúncios ativos de hoje. A Aptologia não é a imobiliária nem a proprietária.