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Apartamento para alugar em Vila Constança, São Paulo
R$ 3.199 de aluguel por mês · R$ 3.562 no total
- Área
- 45 m²
- Quartos
- 2
- Banheiro
- 1
- Vaga
- 1
- Aluguel por m²
- R$ 71,09
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Quanto você paga por mês?
- Aluguel
- R$ 3.199
- Condomínio
- R$ 363
- IPTU (por mês)
- —
- Custo total do mês
- R$ 3.562
O custo total do mês é R$ 3.562, 11% acima do aluguel. Luz, gás e internet costumam ser à parte.
Quanto é preciso ganhar?
Para que o custo total não passe de 30% da renda, você precisaria ganhar cerca de R$ 11.880 por mês. Imobiliárias e seguradoras costumam pedir uma renda de cerca de três vezes o aluguel (às vezes, o custo total): seria uns R$ 9.597. Para entrar, conte com a garantia: fiador, seguro-fiança ou caução de até três meses de aluguel (até R$ 9.597).
Fiador, seguro-fiança ou caução: o que diz a lei →
O preço está bom?
Hoje há 6 apartamentos de 2 quartos para alugar em Vila Constança, com aluguel mediano de R$ 2.265 (R$ 2.609 no total). Este pede 41% mais que a mediana do bairro. Pelo aluguel, fica na posição 6 de 6, do mais barato ao mais caro. Por metro quadrado pede R$ 71,09, contra R$ 43,27 no bairro.
Vila Constança é um bairro acessível (27% abaixo do m² da cidade): R$ 45,90 por m² contra R$ 63,00 em São Paulo.
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- Visite o imóvel (ou peça uma videochamada ao vivo) antes de transferir dinheiro, e nunca deposite para «reservar».
- Peça a matrícula atualizada do imóvel no cartório para confirmar quem é o proprietário; se houver corretor, confira o CRECI.
- Leia o contrato inteiro e faça a vistoria de entrada com fotos.
Para continuar lendo
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Dados do anúncio publicado em chavesnamao, ativo em 18 de outubro de 2026. As comparações são da Aptologia, com os anúncios ativos de hoje. A Aptologia não é a imobiliária nem a proprietária.