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Casa para alugar em Jardim Anália Franco, São Paulo

R$ 4.500 de aluguel por mês · R$ 5.048 no total

Área

126 m²

Quartos

4

Banheiro

1

Aluguel por m²

R$ 35,71

Ver o anúncio original em chavesnamao →

Quanto você paga por mês?

Aluguel

R$ 4.500

Condomínio

—

IPTU (por mês)

R$ 548

Custo total do mês

R$ 5.048

O custo total do mês é R$ 5.048, 12% acima do aluguel. Luz, gás e internet costumam ser à parte.

Quanto é preciso ganhar?

Para que o custo total não passe de 30% da renda, você precisaria ganhar cerca de R$ 16.830 por mês. Imobiliárias e seguradoras costumam pedir uma renda de cerca de três vezes o aluguel (às vezes, o custo total): seria uns R$ 13.500. Para entrar, conte com a garantia: fiador, seguro-fiança ou caução de até três meses de aluguel (até R$ 13.500).

Fiador, seguro-fiança ou caução: o que diz a lei →

O preço está bom?

Hoje há 5 casas de 4 quartos para alugar em Jardim Anália Franco, com aluguel mediano de R$ 8.900 (R$ 9.552 no total). Este pede 49% menos que a mediana do bairro, mas porque é menor: por metro quadrado está no preço normal. Pelo aluguel, fica na posição 1 de 5, do mais barato ao mais caro. Por metro quadrado pede R$ 35,71, contra R$ 25,95 no bairro.

Jardim Anália Franco é um bairro de preço médio (-7% em relação ao m² da cidade): R$ 27,91 por m² contra R$ 30,00 em São Paulo.

Parecidos disponíveis hoje

R$ 4.650 /mêsCasa · 3 quartos · 126 m² · 6 vagasJardim Anália FrancoR$ 3.900 /mêsR$ 4.380 no totalCasa · 3 quartos · 140 m² · 1 vagaJardim Anália FrancoR$ 4.850 /mêsR$ 5.760 no totalCasa · 3 quartos · 300 m² · 4 vagasJardim Anália FrancoR$ 5.630 /mêsR$ 6.040 no totalCasa · 3 quartos · 200 m² · 4 vagasVila MascoteR$ 6.000 /mêsR$ 6.045 no totalCasa · 5 quartos · 440 m² · 4 vagasVila FormosaR$ 6.000 /mêsR$ 6.046 no totalCasa · 3 quartos · 307 m² · 2 vagasParque Novo Mundo

Antes de pagar qualquer coisa

• Visite o imóvel (ou peça uma videochamada ao vivo) antes de transferir dinheiro, e nunca deposite para «reservar».
• Peça a matrícula atualizada do imóvel no cartório para confirmar quem é o proprietário; se houver corretor, confira o CRECI.
• Leia o contrato inteiro e faça a vistoria de entrada com fotos.

Para continuar lendo

• Documentos para alugar um apartamento
• Condomínio e IPTU: quem paga o quê
• A vistoria do imóvel

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Dados do anúncio publicado em chavesnamao, ativo em 18 de outubro de 2026. As comparações são da Aptologia, com os anúncios ativos de hoje. A Aptologia não é a imobiliária nem a proprietária.