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Imóveis para alugar em Vila Mazzei, São Paulo

Hoje, 18 de outubro de 2026, há 53 imóveis para alugar em Vila Mazzei publicados nos portais que lemos. O aluguel mediano é de R$ 2.200, e o custo total do mês, com condomínio e IPTU, de R$ 2.473. É um bairro acessível (28% abaixo do m² da cidade).

Dados dos anúncios ativos em 18 de outubro de 2026. Valores em reais (R$).

53imóveis para alugar hoje
R$ 2.200aluguel mediano
R$ 2.473custo total mediano (com condomínio e IPTU)
R$ 45,18aluguel por m²

Imóveis para alugar em Vila Mazzei hoje

Apartamento para alugar em Vila MazzeiR$ 1.470 /mêsR$ 1.610 no totalApartamento · 2 quartos · 32 m²Apartamento para alugar em Vila MazzeiR$ 1.660 /mêsR$ 2.061 no totalApartamento · 1 quarto · 28 m²Casa para alugar em Vila MazzeiR$ 4.200 /mêsR$ 4.407 no totalCasa · 4 quartos · 160 m² · 2 vagasCasa para alugar em Vila MazzeiR$ 2.450 /mêsCasa · 2 quartos · 105 m²Apartamento para alugar em Vila MazzeiR$ 1.900 /mêsR$ 2.134 no totalApartamento · 2 quartos · 45 m²Apartamento para alugar em Vila MazzeiR$ 2.000 /mêsR$ 2.410 no totalApartamento · 2 quartos · 51 m² · 1 vagaApartamento para alugar em Vila MazzeiR$ 2.220 /mêsR$ 2.935 no totalApartamento · 2 quartos · 41 m² · 1 vagaApartamento para alugar em Vila MazzeiR$ 2.100 /mêsR$ 2.288 no totalApartamento · 1 quarto · 36 m² · 1 vagaApartamento para alugar em Vila MazzeiR$ 2.650 /mêsR$ 2.910 no totalApartamento · 2 quartos · 60 m² · 1 vagaApartamento para alugar em Vila MazzeiR$ 4.500 /mêsR$ 7.776 no totalApartamento · 4 quartos · 150 m² · 2 vagasApartamento para alugar em Vila MazzeiR$ 2.000 /mêsR$ 2.350 no totalApartamento · 1 quarto · 24 m²Apartamento para alugar em Vila MazzeiR$ 2.300 /mêsR$ 2.900 no totalApartamento · 2 quartos · 40 m²

Ver os 53 no buscador →

O custo total do mês em Vila Mazzei

O aluguel não é tudo: 38 dos 53 anúncios informam condomínio e 20, IPTU. No anúncio mediano, os dois somam cerca de 14% ao aluguel. A metade central do custo total vai de R$ 2.134 a R$ 3.314.

Aluguel
R$ 2.200
Condomínio
R$ 275
IPTU (por mês)
R$ 92
Custo total mediano
R$ 2.473

Cada linha é a mediana dos anúncios que informam esse valor, por isso a soma não fecha exatamente com o custo total mediano.

Aluguel por número de quartos em Vila Mazzei

QuartosAnúnciosAluguelCusto total
117R$ 1.640R$ 2.010
227R$ 2.288R$ 2.691
36R$ 3.860R$ 3.875
4 ou mais3R$ 4.500R$ 7.776

Por tipo de imóvel

TipoAnúnciosAluguelCusto total
apartamentos39R$ 2.130R$ 2.426
casas11R$ 3.790R$ 3.820

Quanto é preciso ganhar para morar em Vila Mazzei

Se o custo do imóvel não deve passar de 30% da sua renda, com o custo total mediano de hoje (R$ 2.473) você precisaria ganhar cerca de R$ 8.250 por mês. Para entrar, conte também com a garantia: o seguro-fiança ou uma caução de até três meses de aluguel. Fiador, seguro-fiança ou caução →

Buscas exatas em Vila Mazzei

Apartamentos para alugarCasas para alugarApartamentos de 1 quarto para alugarApartamentos de 2 quartos para alugarApartamentos para alugar com custo total até R$ 2.000Apartamentos para alugar com custo total até R$ 2.500Apartamentos para alugar com custo total até R$ 3.000Apartamentos para alugar com custo total até R$ 3.500Apartamentos para alugar com custo total até R$ 4.000Apartamentos de 1 quarto para alugar com custo total até R$ 2.000

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Perguntas frequentes

Quanto custa alugar em Vila Mazzei?

Hoje, 18 de outubro de 2026, o aluguel mediano dos 53 imóveis publicados em Vila Mazzei é de R$ 2.200 por mês. Somando condomínio e IPTU, o custo total mediano é de R$ 2.473. A metade central do aluguel vai de R$ 1.900 a R$ 2.650.

Quanto são o condomínio e o IPTU em Vila Mazzei?

Dos 53 anúncios de hoje, 38 informam condomínio, com mediana de R$ 275 por mês. 20 informam IPTU, com mediana de R$ 92 por mês. Juntos, levam o custo do mês a cerca de 14% acima do aluguel.

Quanto custa alugar em Vila Mazzei pelo número de quartos?

1 quarto: R$ 1.640 de aluguel, R$ 2.010 no total (17 anúncios); 2 quartos: R$ 2.288 de aluguel, R$ 2.691 no total (27 anúncios); 3 quartos: R$ 3.860 de aluguel, R$ 3.875 no total (6 anúncios); 4 quartos ou mais: R$ 4.500 de aluguel, R$ 7.776 no total (3 anúncios).

Quanto preciso ganhar para morar em Vila Mazzei?

Para que o custo total mediano de hoje (R$ 2.473) não passe de 30% da renda, seria preciso ganhar cerca de R$ 8.250 por mês. É uma referência: cada imobiliária e seguradora tem a sua regra.

Vila Mazzei é um bairro caro?

Pelo aluguel por metro quadrado, Vila Mazzei é um bairro acessível (28% abaixo do m² da cidade): R$ 45,18 por m² contra R$ 63,00 em São Paulo.

De onde vêm estes dados?

Dos anúncios publicados hoje nos portais imobiliários que a Aptologia lê, sem repetidos. São atualizados todo dia. O custo total é o que o anúncio publica ou, se não publica, a soma de aluguel, condomínio e IPTU.

Dados de 53 anúncios publicados em portais imobiliários e ativos em 18 de outubro de 2026, sem repetidos. A mediana é o valor do meio: metade pede menos e metade mais. A Aptologia não é imobiliária nem dona dos imóveis; cada anúncio leva à publicação original.