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Imóveis para alugar em Vila Andrade, São Paulo
Hoje, 18 de outubro de 2026, há 259 imóveis para alugar em Vila Andrade publicados nos portais que lemos. O aluguel mediano é de R$ 3.480, e o custo total do mês, com condomínio e IPTU, de R$ 4.417. É um bairro de preço médio (-15% em relação ao m² da cidade).
Dados dos anúncios ativos em 18 de outubro de 2026. Valores em reais (R$).
Imóveis para alugar em Vila Andrade hoje
R$ 1.990 /mêsR$ 2.729 no totalApartamento · 1 quarto · 50 m² · 1 vaga
R$ 2.200 /mêsR$ 3.375 no totalApartamento · 3 quartos · 72 m² · 1 vaga
R$ 2.660 /mêsR$ 3.122 no totalApartamento · 2 quartos · 48 m² · 1 vaga
R$ 3.170 /mêsR$ 3.912 no totalApartamento · 2 quartos · 62 m² · 2 vagas
R$ 4.700 /mêsR$ 6.535 no totalApartamento · 2 quartos · 69 m² · 2 vagas
R$ 3.665 /mêsR$ 4.234 no totalApartamento · 2 quartos · 67 m² · 1 vaga
R$ 1.480 /mêsR$ 1.693 no totalApartamento · 2 quartos · 52 m²
R$ 1.920 /mêsR$ 2.825 no totalApartamento · 2 quartos · 57 m² · 1 vaga
R$ 1.700 /mêsR$ 2.407 no totalApartamento · 2 quartos · 33 m²
R$ 2.724 /mêsR$ 3.365 no totalApartamento · 2 quartos · 49 m² · 1 vaga
R$ 13.000 /mêsR$ 15.917 no totalApartamento · 3 quartos · 211 m² · 3 vagas
R$ 4.645 /mêsR$ 8.304 no totalApartamento · 4 quartos · 162 m² · 3 vagasO custo total do mês em Vila Andrade
O aluguel não é tudo: 254 dos 259 anúncios informam condomínio e 72, IPTU. No anúncio mediano, os dois somam cerca de 28% ao aluguel. A metade central do custo total vai de R$ 3.421 a R$ 8.298.
- Aluguel
- R$ 3.480
- Condomínio
- R$ 1.040
- IPTU (por mês)
- R$ 205
- Custo total mediano
- R$ 4.417
Cada linha é a mediana dos anúncios que informam esse valor, por isso a soma não fecha exatamente com o custo total mediano.
Aluguel por número de quartos em Vila Andrade
| Quartos | Anúncios | Aluguel | Custo total |
|---|---|---|---|
| 1 | 33 | R$ 2.636 | R$ 3.315 |
| 2 | 119 | R$ 3.100 | R$ 3.868 |
| 3 | 79 | R$ 5.500 | R$ 7.771 |
| 4 ou mais | 28 | R$ 13.065 | R$ 17.097 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Anúncios | Aluguel | Custo total |
|---|---|---|---|
| apartamentos | 251 | R$ 3.500 | R$ 4.417 |
| casas | 3 | R$ 7.638 | R$ 11.950 |
| kitnets | 3 | R$ 1.730 | R$ 2.014 |
Quanto é preciso ganhar para morar em Vila Andrade
Se o custo do imóvel não deve passar de 30% da sua renda, com o custo total mediano de hoje (R$ 4.417) você precisaria ganhar cerca de R$ 14.730 por mês. Para entrar, conte também com a garantia: o seguro-fiança ou uma caução de até três meses de aluguel. Fiador, seguro-fiança ou caução →
Buscas exatas em Vila Andrade
Apartamentos para alugarCasas para alugarKitnets para alugarApartamentos de 1 quarto para alugarApartamentos de 2 quartos para alugarApartamentos de 3 quartos ou mais para alugarApartamentos para alugar com custo total até R$ 2.000Apartamentos para alugar com custo total até R$ 2.500Apartamentos para alugar com custo total até R$ 3.000Apartamentos para alugar com custo total até R$ 3.500
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Perguntas frequentes
Quanto custa alugar em Vila Andrade?
Hoje, 18 de outubro de 2026, o aluguel mediano dos 259 imóveis publicados em Vila Andrade é de R$ 3.480 por mês. Somando condomínio e IPTU, o custo total mediano é de R$ 4.417. A metade central do aluguel vai de R$ 2.712 a R$ 6.300.
Quanto são o condomínio e o IPTU em Vila Andrade?
Dos 259 anúncios de hoje, 254 informam condomínio, com mediana de R$ 1.040 por mês. 72 informam IPTU, com mediana de R$ 205 por mês. Juntos, levam o custo do mês a cerca de 28% acima do aluguel.
Quanto custa alugar em Vila Andrade pelo número de quartos?
1 quarto: R$ 2.636 de aluguel, R$ 3.315 no total (33 anúncios); 2 quartos: R$ 3.100 de aluguel, R$ 3.868 no total (119 anúncios); 3 quartos: R$ 5.500 de aluguel, R$ 7.771 no total (79 anúncios); 4 quartos ou mais: R$ 13.065 de aluguel, R$ 17.097 no total (28 anúncios).
Quanto preciso ganhar para morar em Vila Andrade?
Para que o custo total mediano de hoje (R$ 4.417) não passe de 30% da renda, seria preciso ganhar cerca de R$ 14.730 por mês. É uma referência: cada imobiliária e seguradora tem a sua regra.
Vila Andrade é um bairro caro?
Pelo aluguel por metro quadrado, Vila Andrade é um bairro de preço médio (-15% em relação ao m² da cidade): R$ 53,53 por m² contra R$ 63,00 em São Paulo.
De onde vêm estes dados?
Dos anúncios publicados hoje nos portais imobiliários que a Aptologia lê, sem repetidos. São atualizados todo dia. O custo total é o que o anúncio publica ou, se não publica, a soma de aluguel, condomínio e IPTU.
Dados de 259 anúncios publicados em portais imobiliários e ativos em 18 de outubro de 2026, sem repetidos. A mediana é o valor do meio: metade pede menos e metade mais. A Aptologia não é imobiliária nem dona dos imóveis; cada anúncio leva à publicação original.