Brasil › Aluguel em São Paulo › Mooca
Imóveis para alugar em Mooca, São Paulo
Hoje, 18 de outubro de 2026, há 301 imóveis para alugar em Mooca publicados nos portais que lemos. O aluguel mediano é de R$ 2.470, e o custo total do mês, com condomínio e IPTU, de R$ 3.050. É um bairro de preço médio (-9% em relação ao m² da cidade).
Dados dos anúncios ativos em 18 de outubro de 2026. Valores em reais (R$).
Imóveis para alugar em Mooca hoje
R$ 2.089 /mêsR$ 3.269 no totalApartamento · 1 quarto · 67 m² · 2 vagas
R$ 1.800 /mêsR$ 2.176 no totalApartamento · 1 quarto · 30 m²
R$ 2.840 /mêsR$ 3.633 no totalApartamento · 3 quartos · 96 m²
R$ 2.043 /mêsR$ 2.673 no totalApartamento · 2 quartos · 92 m²
R$ 3.005 /mêsR$ 3.405 no totalApartamento · 2 quartos · 39 m²
R$ 2.200 /mêsR$ 2.937 no totalApartamento · 1 quarto · 28 m²
R$ 1.976 /mêsR$ 2.756 no totalApartamento · 1 quarto · 80 m²
R$ 1.550 /mêsR$ 1.716 no totalApartamento · 1 quarto · 22 m²
R$ 2.930 /mêsR$ 3.614 no totalApartamento · 2 quartos · 55 m² · 1 vaga
R$ 3.570 /mêsR$ 5.932 no totalApartamento · 3 quartos · 147 m² · 1 vaga
R$ 2.230 /mêsR$ 2.730 no totalApartamento · 2 quartos · 34 m²
R$ 1.560 /mêsR$ 2.110 no totalApartamento · 2 quartos · 34 m²O custo total do mês em Mooca
O aluguel não é tudo: 248 dos 301 anúncios informam condomínio e 139, IPTU. No anúncio mediano, os dois somam cerca de 21% ao aluguel. A metade central do custo total vai de R$ 2.417 a R$ 4.780.
- Aluguel
- R$ 2.470
- Condomínio
- R$ 534
- IPTU (por mês)
- R$ 100
- Custo total mediano
- R$ 3.050
Cada linha é a mediana dos anúncios que informam esse valor, por isso a soma não fecha exatamente com o custo total mediano.
Aluguel por número de quartos em Mooca
| Quartos | Anúncios | Aluguel | Custo total |
|---|---|---|---|
| 1 | 127 | R$ 1.950 | R$ 2.369 |
| 2 | 98 | R$ 2.500 | R$ 3.170 |
| 3 | 61 | R$ 6.000 | R$ 7.550 |
| 4 ou mais | 14 | R$ 6.450 | R$ 7.009 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Anúncios | Aluguel | Custo total |
|---|---|---|---|
| apartamentos | 216 | R$ 2.400 | R$ 3.052 |
| casas | 42 | R$ 4.695 | R$ 4.865 |
| kitnets | 34 | R$ 1.800 | R$ 2.021 |
| studios | 9 | R$ 1.700 | R$ 1.760 |
Quanto é preciso ganhar para morar em Mooca
Se o custo do imóvel não deve passar de 30% da sua renda, com o custo total mediano de hoje (R$ 3.050) você precisaria ganhar cerca de R$ 10.170 por mês. Para entrar, conte também com a garantia: o seguro-fiança ou uma caução de até três meses de aluguel. Fiador, seguro-fiança ou caução →
Buscas exatas em Mooca
Apartamentos para alugarCasas para alugarStudios para alugarKitnets para alugarApartamentos de 1 quarto para alugarApartamentos de 2 quartos para alugarApartamentos de 3 quartos ou mais para alugarApartamentos para alugar com custo total até R$ 2.000Apartamentos para alugar com custo total até R$ 2.500Apartamentos para alugar com custo total até R$ 3.000
Apartamentos para alugar em MoocaQuanto custa alugar em Mooca?Todos os bairros de São Paulo
Perguntas frequentes
Quanto custa alugar em Mooca?
Hoje, 18 de outubro de 2026, o aluguel mediano dos 301 imóveis publicados em Mooca é de R$ 2.470 por mês. Somando condomínio e IPTU, o custo total mediano é de R$ 3.050. A metade central do aluguel vai de R$ 1.950 a R$ 3.830.
Quanto são o condomínio e o IPTU em Mooca?
Dos 301 anúncios de hoje, 248 informam condomínio, com mediana de R$ 534 por mês. 139 informam IPTU, com mediana de R$ 100 por mês. Juntos, levam o custo do mês a cerca de 21% acima do aluguel.
Quanto custa alugar em Mooca pelo número de quartos?
1 quarto: R$ 1.950 de aluguel, R$ 2.369 no total (127 anúncios); 2 quartos: R$ 2.500 de aluguel, R$ 3.170 no total (98 anúncios); 3 quartos: R$ 6.000 de aluguel, R$ 7.550 no total (61 anúncios); 4 quartos ou mais: R$ 6.450 de aluguel, R$ 7.009 no total (14 anúncios).
Quanto preciso ganhar para morar em Mooca?
Para que o custo total mediano de hoje (R$ 3.050) não passe de 30% da renda, seria preciso ganhar cerca de R$ 10.170 por mês. É uma referência: cada imobiliária e seguradora tem a sua regra.
Mooca é um bairro caro?
Pelo aluguel por metro quadrado, Mooca é um bairro de preço médio (-9% em relação ao m² da cidade): R$ 57,14 por m² contra R$ 63,00 em São Paulo.
De onde vêm estes dados?
Dos anúncios publicados hoje nos portais imobiliários que a Aptologia lê, sem repetidos. São atualizados todo dia. O custo total é o que o anúncio publica ou, se não publica, a soma de aluguel, condomínio e IPTU.
Dados de 301 anúncios publicados em portais imobiliários e ativos em 18 de outubro de 2026, sem repetidos. A mediana é o valor do meio: metade pede menos e metade mais. A Aptologia não é imobiliária nem dona dos imóveis; cada anúncio leva à publicação original.